Проверка проектно-сметной документации может проводиться на любом этапе стройки, в том числе и еще до начала закупки строительных материалов, для того, чтобы заказчик был уверен в компетентности и честности нанятых строителей.

Однако проверка смет проводится не только для того, чтобы выявить случаи мошенничества, но и для того, чтобы убедиться, что составленная смета предусматривает необходимые расходы на обеспечение требований безопасности.

Специалисты тщательно изучают указанные суммы и сопоставляют их с теми, которые действуют сейчас в конкретном регионе. Принципиальное несовпадение сумм может говорить о несоблюдении требований закона.

Виды проверок

Проверка может проводиться:

• Первый раз на данном объекте и при данных обстоятельствах. Такую экспертизу называют первичной. Ее результаты случат доказательством качества работ. Если в ходе проверки были выявлены незначительные нарушений, то владелец имеет право по собственному усмотрению пойти на мировое соглашение с виновной стороной. В противном случае выводы эксперта можно использовать как доказательство в суде.
• Повторное исследование. Законодательство не исключает того, что даже в ходе независимой экспертизы может случиться ошибка, поэтому предоставляет право заинтересованной стороне обжаловать первичные выводы. Это можно сделать только при условии, что будут предоставлены аргументированные доказательства некомпетентности эксперта или же его личной заинтересованности в конкретном исходе дела.
• Дополнительно. В ходе судебного разбирательства может обнаружиться, что первичные выводы не полные или же вскрылись новые обстоятельства, которые требуют пояснение специалиста. В отличие от повторной экспертизы, данный вид не отменяет предыдущие выводы, а просто дополняет их.