Началом строительства становится составление сметы, а вот от того, насколько грамотно она будет сформирована, зависит действительно многое.

Распространенные ошибки

Чаще всего, на этапе создания сметной документации, подрядчиками допускаются следующие ошибки:

• завышается стоимость строительных материалов;
• неправильно подсчитанные объемы работ;
• некорректно используются поправочные коэффициенты.

Обычно все это связано с желанием подрядчика получить прибыль по максимуму, из-за чего им изначально завышается стоимость материалов и работ.

Проверка определения сметной стоимости

Выполнение проверочных работ позволяет заказчику контролировать расход денег на стройматериалы.

Много ошибок допускается на этапе подсчета объема выполненных работ, среди них:

• неправильно составленные математические вычисления;
• невнимательность при подсчете общего объема по чертежам.

Одновременно со сметной, проверке подлежит документация по проекту, благодаря которой становится возможным проанализировать, насколько достоверными являются представленные объемы работ.

Неправильный выбор расценок, множество поправочных коэффициентов, представленных в смете – все это свидетельство некомпетентности сметчика, его незнания технологических особенностей работ в строительстве.

Важно учитывать, что как правило сметную документацию, составляют в офисе, что предполагает отрыв разработчика от объекта строительства, что во многих случаях и объясняет допущенные ошибки и неточности.

Как проводят проверку?

Для проведения проверки всех составляющих представленных документов, заказчик строительных работ обращается к сотрудникам независимых экспертных организаций, при этом экспертиза сметы может быть следующих видов:

• НГЭПСД или негосударственная экспертиза проектных и сметных документов, относительно правильности и грамотности их составления;
• проверке подлежит качество, достоверность и обоснованность сметы, независимо от объекта строительства.

Благодаря последним изысканиям собственно и устанавливают факты допущенного мошенничества, либо различных ошибок, выполненных по незнанию или из-за отсутствия должного опыта.