Строительство объектов, находящихся в ведении федеральных и муниципальных субъектов, производится за счет бюджетных средств. Поэтому особое значение придается объективности оценки капиталовложений. Следует отметить, что оплата строительных услуг и закупка стройматериалов может осуществляться из бюджета как в полном объеме, так и частично до 50% общей стоимости строительства.

Для получения объективных данных относительно предстоящих затрат составляется смета, которая включает все статьи расходов. Сюда входит:

• Приобретение стройматериалов, их транспортировка на стройплощадку.
• Оплата труда архитекторов, проектировщиков, строителей.
• Услуги сторонних компаний.
• Аренда техники, оборудования, инструментария.
• Налоги и отчисление от заработной платы.
• И иные технические расходы.

Любые просчеты при составлении сметы могут вызвать существенную разницу конечной сметной стоимости объекта, что непременно вызовет разногласие между заказчиком и исполнителем проекта. Поэтому целесообразно проводить проверку достоверности сметной стоимости объекта даже в том случае, когда она не является обязательной.

Цель проверки

К сожалению, часто подрядчики пытаются получить сверхприбыль, поэтому при составлении сметы искусственно завышают все статьи расходов. Между тем, заказчик заинтересован в снижении стоимости. Это и вызывает конфликты. Их разрешение возможно через суд, который в качестве основания для вынесения решения принимает заключение проверки достоверности сметной стоимости объекта.

Кроме разрешения возникающих конфликтов, проверка преследует цель соблюдения установленных норм и требований закона. Поэтому ее проведение становится необходимым условием для получения разрешения на строительство.

Проверка может быть проведена в ходе экспертизы проектной документации или отдельно, после получения разрешения. В случае возникновения споров между подрядчиком и заказчиком проводится повторная проверка.

Где заказать услугу?

Сегодня проверки достоверности сметной стоимости объектов осуществляют государственные разрешительные органы и частные компании, обладающие правом осуществлять строительные экспертизы.

Большинство застройщиков предпочитают обращаться к частным экспертам, поскольку они выполняют заказы в более короткие сроки, чем предусмотренные законом 30 рабочих дней.

Кроме того, такие услуги в государственных структурах обходятся дороже, чем в независимых экспертных организациях.

Сегодня заказать проверку можно в Федерации судебных экспертов. Эта компания осуществляет все виды строительных экспертиз, а ее заключения обладают юридическим статусом и могут быть привлечены в качестве доказательства при разрешении споров в арбитражном порядке.

Кроме того, специалисты Федерации судебных экспертов берут на себя хлопоты по подготовке документов, а после проверки дают рекомендации относительно устранения обнаруженных нарушений.