Техническое обследование зданий является внесудебной строительной экспертизой назначаемой с целью определения уровня эксплуатационных качеств строения. Техническое обследование зданий осуществляется по назначению надзорных органов, обслуживающих организаций, а также собственников и арендаторов строительного объекта.

Необходимость технического обследования

Обследование технического состояния зданий осуществляется перед проведением капитального ремонта, реконструкции, сноса, а также установлением реальной рыночной стоимости объекта для постановки на кадастровый учет или заключения сделки купли-продажи.

Осуществление технического обследования

Внесудебное проведение технического обследования зданий выполняется специалистами из независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов» в соответствии с требованиями государственного стандарта ГОСТ 31937-2011.

Методы технического обследования

Процесс технического обследования зданий проводится неразрушающими методами с использованием:

• современной электронной аппаратуры;
• мобильных средств испытания прочности конструкций;
• стационарного испытательного оборудования;
• лабораторных анализов строительных материалов.

Процесс технического обследования

1. Сначала эксперты федерации изучают паспортную документацию здания на предмет его первоначального технического состояния;
2. далее проводится визуальное освидетельствование состояния строения;
3. на следующем этапе проводится инструментальное обследование здания, в ходе которого эксперты федерации выявляют скрытые дефекты и определяют причины их появления.

Результаты технического обследования

На основании проведенной проведенного обследования эксперты федерации разрабатывают рекомендации по устранению выявленных недостатков и восстановлению эксплуатационных качеств строения, а также уточняют стоимость строительного объекта, определяют рентабельность и целесообразность осуществления восстановительных мероприятий. По результатам технического обследования специалисты федерации составляют экспертное заключение, которое вместе с разработанными рекомендациями выдается заказчику.