При планировании строительства у инвесторов возникает необходимость в получении достоверной информации об объемах предстоящих капиталовложений. Однако составлением смет в основном занимаются подрядчики, которые нередко предоставляют искаженную информацию, преследуя цель получения сверхприбыли или стремясь выиграть тендер.

В первом случае объем капиталовложений искусственно увеличивается, во втором – сокращается. Инвестор либо терпит убытки, либо у него не хватает средств для завершения проекта. Исключить подобные недоразумения помогает проектно-сметная строительная экспертиза.

Однако даже при сотрудничестве с добросовестными строительными компаниями, проведение экспертных исследований остается актуальным мероприятием, поскольку позволяет выявить случайные ошибки и отклонения от установленных нормативов.

Порядок проведения

Проектно-сметная строительная экспертиза проводится в несколько этапов:

• Глубокому анализу подвергаются все проектные документы, текстовая часть, чертежи, планы, таблицы.
• Изучаются результаты инженерных изысканий.
• Осуществляется анализ смет по всем статьям расходов.
• Проверяется финансовая документация.

На основании проведенных исследований составляется заключение и разрабатываются рекомендации по исправлению найденных ошибок.

Кто проводит экспертизу?

Законодательством РФ разрешено проводить проектно-сметные строительные экспертизы частным компаниям, которых на рынке сегодня большое количество. Однако при выборе исполнителя важно учесть наличие аккредитации. Иначе полученное экспертное заключение нельзя будет использовать в суде, если придется решать конфликтные ситуации с партнерами. Поэтому целесообразно обращаться в Федерацию судебных экспертов.