Довольно часто между застройщиками и строительными компаниями возникают разногласия. Это связано с тем, каждая сторона имеет свой круг интересов при реализации проекта. Так, застройщики стремятся обойтись минимальными финансовыми затратами, а строители желают получить максимальную прибыль за счет искусственного увеличения расходов. Решать такие конфликты зачастую приходится через суд, для которого основанием при вынесении решения служат результаты проектно-сметной независимой экспертизы.

Что выявляют эксперты?

Обычно подрядчики прибегают к таким уловкам, как:

• Увеличивают объемы предстоящих работ и максимально оттягивают сроки выполнения заказа.
• Указывают завышенные цены на приобретение стройматериалов.
• Завышают стоимость арендованной техники и транспортные расходы.
• Увеличивают объемы приобретенных материалов.

Все эти и иные уловки призвана выявить проектно-сметная независимая экспертиза.

Кроме того, эксперты проверяют, насколько корректно при составлении смет используются коэффициенты инфляции, а также сравнивают представленные цены с фактической рыночной стоимостью на конкретный промежуток времени.

Но даже в случае, когда застройщик имеет дело с порядочным подрядчиком, необходимость в проведении проектно-сметной независимой экспертизы не отпадает, поскольку проверка может выявить случайно допущенные при расчетах ошибки.

Кому заказать экспертизу?

Сегодня контроль в области строительства осуществляется не только государственными организациями, но частными компаниями. Поэтому проектно-сметную независимую экспертизу можно заказать в Федерации судебных экспертов. Это поможет не только получить обладающее юридическим статусом заключение, но подготовиться к суду в случае решения конфликтов.