Начало строительства невозможно без получения разрешения, которое можно получить после проведения экспертных исследований проектно-сметной документации. Проведение экспертизы разрешается специалистам государственных структур и независимых лицензированных компаний, имеющих право оказания услуг данного направления.

Что исследует экспертиза

Основной задачей экспертных исследований является установление соответствия предоставленных документов установленным нормам, правилам, техническим регламентам. В технической части изучаются вопросы:

• надежности инженерно-технических решений;
• соответствия документации нормам эксплуатационной безопасности;
• создания условий для безопасной работы и дальней жизнедеятельности, свободного доступа в строение людям с ограниченными возможностями;
• создания условий для поддержания эпидемиологического благополучия населения;
• соответствия санитарным нормам; требованиям пожарной и другим видам безопасности;
• использования современных технологий.

Оценка сметной документации является частью общего анализа состояния документов проекта.

Что проверяют в смете

Смета должна составляться в соответствии с разработанными методиками и нормативами. В ходе экспертных исследований анализируется:

• достоверность сметных расчетов;
• целесообразность и эффективность использования средств;
• предусмотренные статьи расходов;
• учет ценовой политики при приобретении материалов для строительства, ремонтных или реставрационных работ.

По ходу проверки эксперт может проводить консультации с рекомендациями по устранению выявленных недостатков, которые будут способствовать:

• корректировке сметы финансирования проекта;
• исключению возможных фактов мошенничества;
• устранению возможности завышения или занижения стоимости работ и материалов.

Результаты оценки сметной документации, а также выводы и предложения специалист оформляет в экспертное заключение.