Строительная сфера сегодня является одной из наиболее перспективных. Несмотря на долгосрочность проектов, большое число предпринимателей вкладывают деньги в недвижимость, которая в перспективе будет приносить прибыль. Однако часто инвесторам не удается правильно рассчитать потенциал инвестиционных проектов. В такой ситуации, оказывается, что затраты на возведение здания на много превышают ожидаемую прибыль.

Кроме того, за годы, пока возводиться здание может резко измениться состояние рынка недвижимости и проект может оказаться бесперспективным. Единственным выходом из сложившегося положения и возможность вернуть хотя бы часть потраченных денег становится продажа объекта, на стадии строительных работ. Однако для совершения сделки требуется оценка стоимости объектов незавершенного строительства.

С другой стороны цена недостроенных зданий значительно ниже, чем цена аналогичного готового дома, что привлекает потенциальных покупателей. Поэтому услуга оценки стоимости незавершенного строительства сегодня пользуется повышенным спросом.

Что подлежит исследованию?

При проведении оценки стоимости объектов незавершенного строительства проверке подвергается как сам объект, так и имеющаяся на него документация, в частности – это проектно-сметные и бухгалтерские документы. Эта особенно важная часть экспертной работы, направлена на определение изначальной сметной стоимости проекта и выявление допущенных при составлении сметы ошибок, которые и становятся в большинстве случаев причиной бесперспективности проекта. Кроме того, анализ бухгалтерских бумаг позволяет с высокой точностью установить объем затраченных средств на приобретение стройматериалов, оплату труда, аренду техники и иные расходы, совершенные в период строительства.

Кроме того, предметом исследований становятся земельные участки, на которых расположен объект, а также рынок недвижимости.

Задачей экспертов-оценщиков становится определение физического состояния строящегося объекта, его конструкций и готовых элементов, а также расчет вложений, необходимых для завершения строительства.

Кому заказать?

Поскольку оценка стоимости объектов незавершенного строительства сопряжена с рядом трудностей, то такие услуги предлагают далеко не все экспертные организации. Между тем, Центр Строительных Экспертиз готова провести комплекс исследовательских работ и выдать обоснованное заключение, которое к тому же будет обладать юридической силой, поскольку компания имеет необходимые лицензии.

Кроме того, компания располагает современным диагностическим оборудованием, которое необходимо для определения технического состояния конструкций и проведения испытаний на установление их прочностных характеристик и определения возможности их использования после возобновления строительства. А также клиентов привлекает оперативность специалистов ЦСЭ при выполнении заказов.