Оценка износа сооружения

Оценка износа сооружения проводится в Федерации судебных экспертов. При помощи данной оценки можно определить фактическое состояние конструкции, установить необходимость выполнения ремонтных и восстановительных работ, выявить, какие дефекты имеют конструктивные элементы и есть ли возможность их исправить. Износ устанавливается с учетом некоторых параметров. К ним относят давность возведения постройки, своевременность выполнения ремонтных и восстановительных работ, климат, и воздействие внешних факторов на объект. После того как мероприятие выполнено, составляется итоговый документ, который отображает точные и достоверные сведения.

Как определяется показатель износа

Оценка износа сооружения проводится в рамках строительной экспертизы. Износ может быть физическим и моральным. В первом случае речь идет об ухудшении и утрате свойств строения и ухудшения состояния качества конструктивных элементов. Со временем конструкции теряют прочность, ухудшается их внешний вид, могут появляться трещины и сколы. Какие факторы вызывают износ строения: Оценка износа сооружения
  • природные явления;
  • человеческая деятельность;
  • допущение дефектов при проектировании и строительстве.
Есть некоторые правила оценки степени износа сооружений. Каждый несущий элемент здания (фундамент, стены, перекрытия) обследуется в индивидуальном порядке, выявляются наиболее характерные признаки износа для каждого из них. После этого рассчитывается общая степень износа сооружения. Измерить износ конструкции можно в процентах от ее цены. Есть специальные методические указания по установлению фактической степени износа конструкции, где представлены признаки нарушений. К примеру, можно сказать, что перекрытия из железобетона находятся в неудовлетворительном состоянии, если присутствуют глубокие поперечные трещины, оголена арматура, есть прогибы и отклонения от горизонтали. Оценка износа внутренних элементов в старых сооружениях устанавливается после изучения состояния полов, оконных и дверных проемов, лестниц, стен. Считается, что конструкция находится в хорошем состоянии, если ее износ не превышает 20%. Если он достигает показателя от 20 до 40%, состояние является неудовлетворительным. Если показатель составляет до 60%, сооружение находится в неудовлетворительном состоянии. В случае если степень износа составляет более 80%, здание обычно подлежит сносу.

Особенности выполнения строительной экспертизы

Строительное исследование представляет собой комплекс действий, который выполняется с целью обнаружения деформаций и нарушений, которые возникли после строительных работ и в процессе эксплуатации объекта. Чаще всего строительные исследования проводятся, чтобы разрешить споры между заинтересованными сторонами относительно состояния объекта. Мероприятие может выполняться до суда и на этапе судебных разбирательств. В каких случаях выполняется исследование:
  • нужно установить соответствие качества выполняемых работ действующим нормативам;
  • требуется установить объем работ;
  • нужно определить стоимость сооружения;
  • требуется проверить достоверность данных в проекте и смете;
  • нужно рассчитать степень износа конструктивных элементов и коммуникаций;
  • нужно выявить причины появления деформаций;
  • требуется установить необходимость выполнения капитального ремонта.
Строительное исследование по организации и выполнению строительных работ осуществляется, чтобы проверить корректность документов действующим нормам и правилам. Проверка объема осуществленных работ обычно организуется при возникновении разногласий между заказчиком и исполнителем относительно корректности строительства. Проверка коммуникаций позволяет установить, насколько корректно работают инженерные сети, в зависимости от этого параметра может изменяться стоимость сооружения. Устанавливается целесообразность капитального ремонта и реконструкции сетей. В процессе комплексного обследования зданий проверяется проектно-сметная документация. Оформление данных документов является обязательным действием при планировании строительных работ. Объектом исследования может быть незавершенное строительство, различные конструкции и материалы, выполненные работы, строительные объекты. После того как мероприятие выполнено, оформляется итоговое заключение. Этот документ содержит выводы специалистов о целесообразности реконструкции сооружения, фактической степени износа, состоянии отдельных конструктивных элементов. В случае, если степень износа высокая, использоваться по назначению сооружение может только после выполнения восстановительных работ. Документ обладает законной силой и может использоваться как доказательство в суде.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Требуется комплексная экспертиза для районного суда
Сергей - 3 дня назад

Можно ли у вас провести судебную строительную, оценочную и проектно-сметную экспертизу по строительному спору для…

Экспертиза пластикового окна из ПВХ
asfas - 4 дня назад

Установила пластиковое окно во все щели дует шарниры промерзают в углах возле рамы промерзают. Обратилась…

Экспертиза после заливов и протечек
sdfg - 5 дней назад

Регулярные многочисленные подтопления квартиры с технического этажа по вине сотрудников ДЭЗа на протяжении последних пяти…

Задавайте любые вопросы

0+16=