Под влиянием многочисленных факторов (как внешних, так и внутренних) стены зданий постепенно деформируются и могут образовываться трещины.

Для выявления трещин и других разрушений проводят обследование стен домов и сооружений.

Обязательное исследование стен проводят в следующих случаях:

• При изменении конструкции дома (работы по капитальному ремонту, перепланировке и т.п.).
• При подозрении на деформацию (наличие трещин, перекос поверхности стены и т.п.).
• При проведении реставрации.
• При снятии с учета или невозможности использования для проживания или эксплуатации здания.
• При оформлении самостроя.
• При восстановлении документации дома или сооружения.

Существуют различные методы обследований, которые применяются, в зависимости от конструкции здания, применяемых строительных материалов и других факторов.

На первоначальном этапе исследования проводят осмотр стен, выявляют видимые дефекты, трещины, нарушение геометрической правильности стен и т.д. Все эти дефекты фотографируются и фиксируются документально.

По характеристикам трещин (расположению, скоплению, направлению и ширине) возможно установить причины их появления.

Затем проводят детальное обследование, которое может быть как сплошным, так и выборочным. Обычно применяют выборочное исследование.

Сплошное исследование проводят в случаях обнаружения значительных дефектов, в случае, если здание длительное время находилось под воздействием влаги, суровых климатических условий и т.п., а также при отсутствии проектной документации здания.

В итоге проведения обследования стен специалисты дают оценку состояния стен, рекомендации по устранению дефектов, и определяется возможность и безопасность дальнейшей эксплуатации здания или сооружения.