При покупке квартиры или эксплуатации каких- либо зданий, для предотвращения разного рода обрушений или завалов, следует проводить обследование трещин в стене.

Практически в каждом здании или сооружении имеются мелкие трещины, не представляющие опасности. Но для предупреждения образования более глубоких или для выявления скрытых трещин стен необходимо своевременно воспользоваться услугами экспертных организаций.

Регулярное проведение обследования трещин в стене позволит вовремя принять меры по их устранению и в будущем не допустить разрушения.

Причины образования трещин в стенах различны. И в зависимости от причин эксперты составляют рекомендации по восстановлению стен.

Выделяют следующие основные причины появления трещин в стенах:

• Неравномерная усадка грунта. В этом случае трещины образуются в диагональном направлении.
• Неподходящий тип или глубина фундамента.
• Неравномерное распределение нагрузки по периметру здания.
• Оседание или растрескивание фундамента здания вследствие дополнительных строений, воздействия динамических факторов (тяжелые транспортные средства или установки).
• Температурные перепады.
• Нарушение правил строительства.

Возникающие вследствие этим причин трещины подразделяются на:

• Конструктивные. Появляются при износе материалов и повреждении от природных факторов.
• Технологические. Появляются при усыхании отделки. Устраняются путем армирования стен.

Существуют различные методы обследования трещин в стене. К основным относятся:

• Количественный метод (прослеживается динамика образования трещины с помощью маяков).
• Качественный метод (определение наличия трещин и их глубины без использования специальных инструментов).
• Люминесцентный метод (определение наличия трещин при помощи люминесцентного вещества).
• Акустический метод (обнаружение трещин при помощи дефектоскопов).
• Контактный метод (для обнаружения дефектов используются контактные средства измерений).

Обследование трещин является обязательным после природных и других катастроф, реконструкции домов и сооружений и т.д. В этом случае экспертное заключение играет важную роль для получения компенсаций.