Обследование технического состояния зданий и сооружений проводится независимыми экспертными компаниями целью выявления различных дефектов, негативно влияющих на эксплуатационные качества и снижающих ценность строительного объекта или препятствующих дальнейшей безопасной эксплуатации строения.
Для чего проводится обследование строительных объектов?
Экспертное обследование технического состояния зданий и сооружений проводится:
- перед заключением сделки купли продажи для точного определения рыночной стоимости строительного объекта;
- перед проведением капитального ремонта или реконструкции;
- перед сносом здания или сооружения;
- для постановки на учет в кадастровые органы и в БТИ, или внесения соответствующих поправок в учетную документацию.
Обследование технического состояния зданий и сооружений: цена
Проводят обследование технического состояния зданий и сооружений специалисты независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов» по назначению суда, надзорных органов аварийных служб ЖКХ, а также по заявкам частных и юридических лиц, являющихся владельцами или арендаторами строительных объектов. Стоимость экспертного обследования зданий и сооружений зависит от количества и сложности поставленных перед экспертами задач, а также от условий проведения экспертизы.
Процесс обследования технического состояния строительных объектов
Процесс экспертного обследования технического состояния зданий и сооружений является сложной комплексной процедурой, осуществляемой с помощью различной электронной аппаратуры, испытательного оборудования и лабораторных анализов. Обследование технического состояния зданий и сооружений в основном осуществляется методом неразрушающих исследований. В процессе экспертного обследования технического состояния строительных объектов эксперты федерации:
- определяют требования к техническому состоянию объекта, заложенному в паспортной и проектной документации;
- осуществляют визуальное освидетельствование строительного объекта с целью определения объема и стоимости предстоящих экспертных мероприятий;
- осуществляют измерение геометрических параметров мест в строительные конструкции, имеющих признаки наличия дефектов или повреждений с помощью лазерных измерительных приборов;
- проводят инструментальные исследования характеристики дефектов и повреждений строительной конструкции здания или сооружения;
- осуществляют испытания прочности строительных конструкций, с помощью мобильного и стационарного испытательного оборудования;
- проводят лабораторные анализы строительных материалов по качественным и количественным показателям и т.д.
По итогам обследования строительных объектов составляется экспертное заключение, являющееся официальным документом, имеющим юридическую силу, которое передается на руки лицам, заказавшим строительную экспертизу.