Обследование технического состояния зданий проводится независимыми экспертными компаниями для получения информации о безопасности эксплуатационных качеств строения, а также о наличии дефектов, негативно влияющих на прочность, устойчивость, востребованность и стоимость строительного объекта.

Назначение обследования зданий

Назначается экспертное обследование технического состояния зданий судом или надзорными органами и аварийными службами ЖКХ, а также осуществляется по заявкам частных и юридических лиц, являющихся владельцами или арендаторами строительных объектов.

Проведение обследования зданий

Специалисты независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов» осуществляют обследование технического состояния недвижимых объектов, применяя при этом неразрушающие методы исследований. В процессе строительно-технической экспертизы зданий эксперты федерации широко используют электронную аппаратуру и мобильные испытательные приспособления, кроме того, проводят лабораторные исследования состава стройматериалов и стендовые испытания прочности специально подготовленных образцов. Проверка технического состояния зданий осуществляется перед проведением капитального ремонта или реконструкции строения, а также при модернизации или изменения технологических условий эксплуатации строительного объекта.

Обследование технического состояния зданий: цены

• На стартовом этапе обследования технического состояния зданий эксперты федерации знакомятся с содержанием проектной и паспортной документации, в которой указаны все результаты ранее проводимых проверок, а также сведения о капитальных ремонтах и реконструкциях здания.
• Далее проводится визуальное освидетельствование и измерения геометрических размеров поврежденных участков строительных конструкций здания.
• На третьем этапе осуществляется инструментальное обследование технического состояния конструктивных элементов строительного объекта и всех относящихся к нему сетей и коммуникаций.

Процесс и приборы, применяемые при обследовании зданий

1. Прочность строительных конструкций здания проверяется с помощью специального оборудования: измерительных молотков, лабораторных прессов и приспособлений, испытывающих образцы на разрыв.
2. Плотность, наличие скрытых дефектов, однородность структуры материалов строительных конструкций проверяется с помощью ультразвуковых дефектоскопов и геологических радаров.
3. Гидрофобность, гигроскопичность, теплопроводность строительных конструкций, дефекты системы отопления, водоснабжения, проверяется с помощью тепловизора.
4. Изменения геометрических параметров строительных конструкций проверяются лазерными тахеометрами.

Стоимость экспертного обследования определяется количеством и сложностью задач, поставленных эксперту на исследование. Экспертное заключение, составленное по результатам обследования имеющее юридическую силу, передается лицам, заказавшим техническую экспертизу здания.