Сегодня наблюдается активная купля/продажа квартир, частых домов и коттеджей. Это обусловлено различными программами, стимулирующими процессы рынка. Этим объясняется и повышенный спрос на услугу по обследованию объектов недвижимости. Ведь эта процедура позволяет установить точную рыночную стоимость строения.

Не меньшей популярностью пользуется эта услуга и у тех, кто проживает в ветхих и аварийных домах, которые подлежат сносу или капитальному ремонту и реконструкции.

Однако обследование объектов недвижимости проводится и с целью благоустройства, например, при планировании ремонта, перепланировки, надстройки или расширения.

Кроме того, строения подвергаются экспертной проверке, если на них обнаруживаются дефекты и повреждения.

Как осуществляется обследование?

Это довольно трудоемкий процесс, который включает:

• Изучение проектной, нормативной и технической документации.
• Визуальный осмотр и измерение геометрических показателей.
• Диагностику конструктивных элементов и коммуникаций с использованием специализированного оборудования.
• Испытания стройматериалов.
• Составление экспертного заключения.

Кроме того, специалистами разрабатывают рекомендации, которые направлены на рациональное и эффективное устранение обнаруженных дефектов.

Кто проводит?

Обследование объектов недвижимости в рамках инвентаризации жилищного фонда в основном проводят муниципальные органы. В остальных случаях, когда нужно установить техническое состояние или оценить стоимость, процедуру могут проводить частные экспертные компании, обладающие соответствующими лицензиями.

Мы рекомендуем Федерацию судебных экспертов, как одну из ведущих российских компаний, осуществляющих все виды строительно-технических экспертиз.