Обычно застройщики, осуществляющие строительство многоквартирных жилых зданий дают гарантию не более чем на 5 лет. Кроме того, часто отказываются устранять недостатки, которые жильцы замечают после заселения. Чтобы предъявить претензии, им приходится заказывать обследование многоквартирного жилого дома для получения экспертного заключения, которое будет основанием для подачи иска в суд.

Однако по поводу проверки технического состояния зданий в экспертные организации обращаются не только жильцы новых домов. Часто проверка требуется для признания дома аварийным, а также в случае, когда предстоит проведение капитального ремонта ли реконструкции.

Порядок проведения

Обследование многоквартирного жилого дома включает ряд последовательных мероприятий:

• Изучение проектной и нормативной документации.
• Визуальный осмотр.
• Инструментальное обследование конструктивных элементов здания и систем инженерного обеспечения.
• Разработка экспертного заключения по полученным в ходе исследований данным.

Если обследование многоквартирного жилого дома проводится с целью признания его непригодным для проживания, то объем мероприятий увеличивается и включает проведение лабораторных исследований воздуха в помещениях, измерение уровня шума и вибраций, а также проверку радиационного фона и электромагнитного излучения.

Куда обращаться?

Заказать обследование жилого здания для определения его технического состояния можно в Федерации судебных экспертов. Эта компания имеет соответствующие лицензии, поэтому выдает обладающие юридической значимостью заключения. Кроме того, специалисты этой компании проводят исследования в максимально сжатые сроки, а расчет стоимости услуг осуществляют в индивидуальном порядке.