Обследования, осуществляемые с целью оценки технического состояния конструкций строительных объектов, проводятся специалистами независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов», как по назначению суда и надзорных органов, так и по заявкам частных и юридических лиц.

Обследование и оценка технического состояния конструкций

Обследование технического состояния строительных конструкций осуществляется по правилам, регламентируемым стандартом ГОСТ Р 53778-2010. В процессе проведения экспертного обследования строительных конструкций экспертами федерации осуществляется:

• определение места нахождения и размеров визуально заметных повреждений и дефектов, влияющих на эксплуатационные качества строительных конструкций, а также осуществляется их фотофиксация;
• определение конкретных параметров выявленных дефектов и повреждений строительных конструкций;
• определение параметров, характеризующих степень утраты эксплуатационных качеств строительных конструкций;
• определение причин возникновения дефектов и повреждений строительных конструкций;
• определение возможности, целесообразности и стоимости проведения восстановления эксплуатационных качеств строительных конструкций;
• определение возможности дальнейшей эксплуатации строительных конструкций в текущем техническом состоянии.

Оценка технического состояния зданий по результатам обследования

По результатам обследования проводится оценка категории технического состояния строительных конструкций:

• категория устанавливается при отсутствии дефектов и повреждений несущих конструкций, угрожающих целостности строительного объекта.
• категория присваивается зданию, имеющему незначительные легко устраняемые дефекты и повреждения несущих строительных конструкций.
• категория присваивается строению, имеющему значительные повреждения и дефекты, устранимые в ходе осуществления капитального ремонта без замены конструктивных элементов, в связи с отсутствием угрозы обрушения строительного объекта.
• категория, в которую включены строительные объекты, имеющие множественные дефекты и повреждения, устранимые капитальным ремонтом с частичной заменой конструктивных элементов или реконструкцией строительного объекта.
• категория, к которой относятся здания с предаварийным техническим состоянием конструктивных элементов, строительный объект нуждается в срочном капитальном ремонте или реконструкции, признается пригодным к эксплуатации только после проведения восстановительных мероприятий с укрепления или заменой конструктивных элементов строения.
• категория – конструктивные элементы сильно деформированы, имеется угроза полного разрушения строительного объекта, строение признается аварийным и не подлежащим к восстановлению. К эксплуатации строение не пригодно, и принимается решение о сносе строительного объекта.

Составление экспертного заключения

По итогам обследования составляется заключение, содержащее результаты оценки технического состояния конструкций строительного объекта, которое передается на руки заказчику экспертной процедуры.