От технического состояния строительных конструкций зависит эксплуатационный период безопасность эксплуатационных качеств, стоимость строений и необходимость осуществления ремонтно-реконструкционных мероприятий.

Актуальность обследования строительных конструкций

Все ремонтно-восстановительные мероприятия сопряжены с большими затратами финансового обеспечения, поэтому периодическое проведение обследований технического состояния конструктивных элементов строительных объектов является весьма актуальной процедурой, осуществляемой специалистами из независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов».

Назначение экспертной процедуры

Экспертами федерации осуществляется обследование и оценка технического состояния строительных конструкций по назначению судебных и надзорных органов, а также по заявкам частных и юридических лиц. Экспертный процесс, устанавливающий категорию строений по техническому состоянию строительных конструкций, осуществляется с целью получения необходимых данных, определяющих степень износа и возможность безопасной эксплуатации зданий, а также стоимость ремонтно-восстановительных мероприятий, уточняющих реальную рыночную цену строительного объекта на момент проведения экспертной процедуры.

Обследование качества строительных конструкций осуществляется двумя методами контроля:

Метод неразрушающего контроля

Неразрушающий способ обследования применяется при осуществлении экспертной процедуры непосредственно на месте нахождения строительной конструкции. Техническое состояние конструктивных элементов строения определяется с помощью мобильных приспособлений и электронной аппаратуры:

• специальных измерительных молотков и склерометров для определения прочности, и пластичности бетонной конструкции;
• ультразвуковых дефектоскопов, выявляющих скрытые дефекты и однородность бетона в строительной конструкции;
• ультразвуковых измерителей прочности и толщины бетонного слоя;
• инфракрасных тепловизоров определяющих теплопроводность, гидрофобность и гигроскопичность строительной конструкции;
• измерителей вибростойкости и звукоизоляции;
• измерители прогиба конструктивных элементов строений;
• определители деформаций отдельных элементов строительной конструкции;
• лазерные уровни и тахеометры.

Разрушающие методы обследования

К разрушающим методам обследований относятся лабораторные испытания специально изготовленных образцов на сжатие и изгиб. По результатам обследования проводится оценка технического состояния строительных конструкций, подразделяющая строения на 6 категорий:

1. Состояние нормальное, в ремонте не нуждается;
2. Состояние работоспособное, можно провести косметический ремонт;
3. Имеются устранимые дефекты. Нуждается в ремонте.
4. Имеются незначительные разрушения, строение нуждается в капитальном ремонте.
5. Строение предаварийное нуждается в реконструкции.
6. Ремонту не подлежит необходимо сносить строительный объект.

Итоги экспертной процедуры

По результатам экспертной процедуры составляется экспертное заключение отражающее категорию строительного объекта и предается для использования заказчикам обследования и оценки технического состояния строительной конструкции.