При проектировании объектов рассчитывается объем нагрузок, который может выдержать строение на всем протяжении эксплуатации при воздействии различных внутренних и внешних факторов. Однако не всегда строительный объект соответствует требованиям проекта и условиям окружающей среды. Поэтому обследование и испытания зданий проводится на всех этапах физической жизни строения:

• В процессе строительства осуществляются испытания стройматериалов.
• В момент сдачи объекта в эксплуатацию проводится обследование всех конструктивных элементов на соответствие требованиям проекта.
• В ходе эксплуатации проверке подвергаются конструкции и стройматериалы для установления уровня износа и расчета остаточного ресурса.
• При планировании капитального ремонта, восстановительных работ, реконструкций и переоборудования.

Кроме того, обследование и испытания здания проводится для принятия решения о сносе.

Порядок проведения

Для определения технического состояния объекта, его прочности, надежности и безопасности проводится следующий комплекс мероприятий:

• Анализ проектных, исполнительных и нормативных документов.
• Визуальный осмотр фасадов и внутренних помещений здания.
• Инструментальное обследование конструктивных элементов.
• Лабораторные и натурные испытания строительных конструкций и материалов.

Комплекс работ также включает анализ полученных данных и разработку методов устранения выявленных дефектов.

Где провести?

В ходе обследования и испытания зданий используется различная диагностическая аппаратура и инструментарий. Такой оснащенность обладают далеко не все экспертные компании. Между тем, Федерация судебных экспертов имеет на вооружении необходимое диагностическое оборудование, приборы и инструменты для проведения всех исследований.