Основой или основанием дома, безусловно, считается фундамент. Он несет на себе максимальную несущую нагрузку, равномерно распределяя ее на грунт, тем самым обеспечивая устойчивое положение строения. В отличиe от конструкций стен и кровли здания, каркас фундамента расположен в подземной части и зачастую остается скрытым для обзора. Поэтому порой не просто оценить его техническое состояние, целостность контура и вовремя определить масштабность деформаций и наличие дефектов.

Визуальный осмотр

Самым простым, мало затратным и довольно эффективным методом обследования фундамента частного дома является визуальный осмотр. Лучше всего осмотр проводить весной. Подвергнувшись разнице температур, дефекты наиболее выражено проявляют себя. Порядок проведения осмотра включает:

• осмотр около фундаментного грунта на наличие просадок;
• проверка целостности отмостки;
• фиксация кренов и перекосов конструкций здания;
• осмотр основания и стен строения на наличие трещин;
• по уровню окон определение наличия перекосов;
• проверка целостности гидроизоляции фундамента, отсутствия солевых отложений;
• проверка наличия песчаной подушки (посредством подкопа).

Инструментальное обследование

При необходимости, для получения цифровых (фактических) показателей применяют инструментальные методы обследования фундамента:

• сейсмоспектральную дефектоскопию;
• промеры горизонтальных и вертикальных уровней конструкций здания;
• при реконструкциях с увеличением нагрузки, целесообразно обустройство специальных шурфов, для проведения детального обследования;

Заключение

Во избежание разрушений строения, деформаций несущих конструкции необходимо проводить ежегодный осмотр фундамента частного дома.