Это нужно знать каждому застройщику

Нужно ли проводить экспертизу проектной документации, как в этом разобраться? Вообще говоря, строительные правила и законы написаны как будто с целью запутать, но в данной теме их указания весьма четкие. К примеру, экспертиза инженерных сетей может проводиться в двух случаях: при повышенной опасности и при необходимости исследовать основной объект.

То есть, если линейный участок, составной частью которого являются указанные сети, не подлежит обязательному экспертному изучению, их разрешается не изучать. Хотя для собственного спокойствия и уверенности сделать это бывает полезно — но тут уже всякий застройщик и владелец принимает решение самостоятельно.

Что еще должно быть проверено экспертами без вариантов

Не допускается реализация проектов без экспертизы, если:

• они относятся к технически сложным либо уникальным в каком-либо отношении объектам;
• сооружение будет вестись за счет средств, выделяемых из национальной казны любого уровня;
• конкретный объект выступает составной частью культурного или исторического наследия, независимо от статуса защиты (федеральное, региональное или местное значение);
• предстоит вести работы на территориях, обладающих исключительным природоохранным статусом;
• на объекте будут вестись любые работы с веществами, классифицируемыми как опасные (включая обеззараживание, обезвреживание отходов);
• территория охватывается охранной полосой трубопроводного транспорта.

Все те объекты, в отношении которых не указано, что проектировать можно без специального разрешения, также должны исследоваться, конечно же.

Свобода!

Частный жилой дом, в котором поселяется единственный жилец или семья, и есть менее четырех этажей, можно сооружать без экспертного исследования. То же самое относится к отдаленным от иных построек одноэтажным или двухэтажным зданиям суммарной площадью менее 1501 квадратного метра нежилого и непромышленного назначения.