Независимая экспертиза сметной стоимости ремонта может проводиться в судебном или досудебном порядке. При помощи мероприятия можно определить, сколько стоят работы по факту, были ли допущены ошибки и просчеты при составлении документа. После выполнения мероприятия составляется экспертное заключение.

Проводится мероприятие в Федерации судебных экспертов. Перед организацией исследования нужно заранее составить вопросы, на которые специалистам нужно дать ответ, а также подготовить необходимую документацию. Итоговое заключение имеет юридическую силу.

Необходимость проведения проверки

Согласно существующим законам, исследованию должны подвергаться документы на объекты капитального строительства. Застройщик или заказчик должен направить документы на исследование. В некоторых случаях возможно выполнение только государственного исследования, например, если ремонт финансируется за счет бюджетных средств.

Выполнение проверки позволяет всем участникам застройки избежать издержек в виде нехватки финансов и нарушения сроков застройки. В случае если направленных на реализацию проекта средств недостаточно, есть необходимость проверить данные сметы. В некоторых ситуациях исполнитель намеренно завышает стоимость на транспорт, оплату труда рабочим, неправильно использует коэффициенты. Эти ошибки часто приводят к серьезным финансовым потерям.

В каких ситуациях экспертиза необходима:

• требуется оценить обоснованность составления сметы;
• необходимо разрешить споры, которые возникли между заказчиком и исполнителем;
• необходимо впоследствии представить документы на государственную экспертизу;
• мероприятие выполняется по требованиям налоговой службы.

После того как проверка выполнена, оформляется итоговое заключение. Этот документ может содержать только объективные и достоверные данные. В случае несогласия заказчика с результатами мероприятия может быть выполнено повторное исследование.

Этапы проведения экспертизы

Диагностика предполагает выполнение ряда действий. Предварительно оценивается характер и объем выполняемых работ, которые отображены в смете, устанавливается соответствие проекту. Определяется обоснованность указанной цены за работ и соответствие значения среднему по рынку.

Проверяется необходимость выполнения всех работ, которые были заявлены в смете, определяются объемы, которые остались выполнить до окончания строительства. В рамках проверки может быть осуществлен перерасчет цены возведения объекта или его ремонта.

Стоимость за проведение мероприятия устанавливается индивидуально. Она зависит от предмета изучения, масштаба строительных работ, уникальности объекта и сложности его возведения, срочности проведения анализа и составления экспертного заключения. Итоговая цена также может зависеть от того, какие материалы были представлены на экспертизу, необходимости выполнения дополнительных расчетов.