В судебном или несудебном порядке может быть проведена независимая экспертиза сметной стоимости работ. Выполнить проверку можно в Федерации судебных экспертов. По итогам диагностики оформляется отчет с ответами на поставленные вопросы, выводами и рекомендациями специалистов.

Экспертиза позволяет установить точную стоимость строительства, выявить факт накрутки стоимости за работы и материалы. Документ может быть использован как доказательство в случае рассмотрения спорных вопросов в суде. Выполнять мероприятие можно только в аккредитованных лабораториях.

Описание исследования сметных документов

Мероприятие представляет собой проверку смет. Эта услуга считается обязательной перед началом строительных работ. Расчет в смете представляет собой установление планируемых расходов при выполнении строительной деятельности.

Данный анализ позволяет выявить обман со стороны подрядчика. Нередко происходит намеренное увеличение стоимости работ, что приводит к потере финансов. Не все заказчики имеют большой опыт в выполнении строительных работ, и не могут провести объективный анализ сметы, установить скрытые ошибки.

Чтобы избежать обмана со стороны исполнителя, рекомендуется выполнять исследование. В рамках мероприятия решаются следующие вопросы:

• присутствует ли факт завышения подрядчиком стоимости на выполнение строительных работ;
• есть ли факт завышения стоимости на строительные материалы;
• соответствует ли объем выполненных по факту строительных работ данным, указанным в смете;
• является ли необходимым выполнение работ, указанных в смете;
• есть ли необходимость применения техники, которая отображена в документе;
• насколько правильно использованы коэффициенты.

В рамках диагностики устанавливается правильность использования расценок и применения повышающих значений. Выявляется, насколько корректно рассчитаны накладные расходы. Проводится анализ выполненных по факту работ и реального количества затраченных материалов. Происходит перерасчет стоимости строительства.

Частые ошибки в смете

Одна из намеренных ошибок – отличие материалов, отображенных в смете от тех, которые применяются по факту. Стоимость работ в документе может быть искусственно завышена в сравнении с реальной стоимостью, изначально могут быть указаны заниженные объемы, но впоследствии стоимость объекта увеличивается.

В расчетах могут быть указаны ненужные строительные материалы, без которых можно выполнить работу. Стоимость ресурсов иногда неоправданно завышена, если сравнивать со средними ценами по рынку.

Чтобы избежать обмана со стороны исполнителя, рекомендуется проводить анализ смет и их сравнение. Необходимо обращать внимание на наличие всех требуемых пунктов, расходов по транспорту, инструментам и т.д. Объемы затрат не должны завышаться необоснованно. В итоговом заключении отображается фактическая информация о состоянии объекта и документации.