Независимая экспертиза сметной стоимости проекта представляет собой ряд мероприятий по установлению правильности использования расценок, коэффициентов. В рамках проверки определяется соответствие объемов работ с выполненными мероприятиями по факту.

Выполнить исследование можно в Федерации судебных экспертов. По итогам диагностики оформляется заключение, которое может содержать точные и проверенные данные. В случае выполнения исследования в аккредитованной организации итоги исследования будут иметь юридическую силу.

Задачи выполнения проверки

Исследование сметы представляет комплекс мероприятий с целью выявления недостатков и нарушений в процессе выполнения расчетов. При помощи исследования можно установить случаи мошенничества, неоправданное завышение стоимости работ, включение в документ ненужных позиций.

Зачем выполняется исследование:

• установление соответствия стоимости выполненных работ данным в смете;
• определение реальной стоимости строительных работ;
• установление факта необоснованного применения коэффициентов;
• выявление превышения накладных расходов;
• установление несоответствий технологий производства;
• выявление дублирования позиций;
• определение намеренного завышения сроков строительства;
• выявление ненужных позиций.

Правильно составленная смета позволяет установить фактическую стоимость ремонтных, восстановительных или строительных работ. После выполнения экспертизы возможно сокращение затрат и перерасхода. После изучения сметы можно установить, какие работы являются ненужными.

Кто выполняет исследование

Проводить экспертизу могут только юридические лица, имеющие соответствующую аккредитацию. Физические лица, задействованные в проверке, должны пройти аттестацию. Получить аттестат могут специалисты, имеющие высшее образование и стаж работы не менее 5 лет в конкретной области.

Обязательным условием является наличие знаний в области градостроительства. При проведении мероприятия должен соблюдаться регламент выполнения исследования, у организации должен быть собственный сайт в интернете.

Заинтересованная сторона – застройщик или заказчик ‒ имеют право самостоятельно установить, в каком экспертном центре будет организовано мероприятие. В отношении некоторых объектов может быть проведено только государственное исследование.

В рамках диагностики производится оценка соответствия смете проведенных работ, устанавливается обоснованность стоимости заявленных работ средним показателям по рынку во время выполнения строительства. При необходимости устанавливаются объемы, которые остались до окончания строительных работ.

Производится перерасчет итоговой стоимости возведения или реконструкции объекта, составляются рекомендации в случае установления нарушений. Итоговое заключение может быть использовано в качестве судебного доказательства при рассмотрении споров и имеет законную силу.