Износ жилого дома определяется при необходимости проведения оценочной экспертизы для заключения коммерческой сделки или проведения капительного ремонта, реконструкции, реновации и сноса. В любом случае износ строительного объекта жилого предназначения определяется в составе оценочной экспертизы. Самостоятельно определить износ жилого дома практически невозможно, так как все расчеты базируются на результатах экспертизы технического состояния объекта.

Регламент правил определения износа строительных объектов

Оценочная экспертиза с определением износа жилого дома проводится специалистами независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов» в соответствии с правилами обследования технического состояния строительных объектов, регламентируемых ГОСТ 31397.

Как узнать износ жилого дома?

По требованиям государственного стандарта сначала определяется стоимость строительного объекта, установленная проектно-сметной документацией и отражённая в техническом паспорте дома. Вторым этапом является проведение обследования технического состояния конструктивных элементов строения и определение стоимости проведения восстановительных мероприятий и устранения выявленных дефектов. Окончательной процедурой является расчет, осуществляемый делением стоимости восстановительных мероприятий на стартовую цену строительного объекта и после умножения на сто, получается степень износа жилого дома, выраженная в процентах.

Как используются результаты определения степени износа жилого дома?

Результаты проведенных вычислений отражаются в экспертном заключении в качестве поправки для обоснования оценочной процедуры, определяющей реальную стоимость строительного объекта.