Для того чтобы купить дом, любой покупатель заинтересуется в первую очередь его эксплуатационными качествами, а на втором месте будет стоимость покупаемого объекта. Эксплуатационные качества зависят от степени износа дома, а от показателей степени износа зависит стоимость вторичной недвижимости.

Для чего надо проводить определение степени износа дома?

Для того чтобы не купить объект, находящийся на стадии разрушения необходимо провести экспертизу степени износа деталей конструкции дома и осуществить экспертную оценку реальной стоимости строительного объекта в текущем техническом состоянии.

Как узнать износ дома?

Оценочная экспертиза с определением технического состояния и степени износа строительного объекта осуществляется сотрудниками независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов». Экспертные исследования утраты эксплуатационных качеств строительного объекта с одновременным определением его реальной стоимости осуществляются в соответствии с правилами, регламентируемыми ГОСТ 31397.

Как осуществляется определение степени износа строительного объекта?

В процесс осуществляемой экспертизы определяется начальная стоимость строительного объекта. Выполняется обследование технического состояния конструктивных элементов строения и оценка стоимости восстановительных мероприятий. Стоимость восстановительных мероприятий делится на стартовую цену строительного объекта и умножается на сто. Результатом проведенных вычислений является выраженная в процентах степень износа дома.

Как используются результаты определения износа дома?

Результаты проведенной экспертной процедуры отражаются в экспертном заключении и служат в качестве коэффициента уточняющего реальную стоимость дома, определяемую оценочной экспертизой.