Любое строение со временем теряет свои первоначальные характеристики. Под воздействием атмосферных осадков несущие конструкции подвергаются коррозии. Повышенная влажность вызывает появление плесени и грибков в помещениях. Кровля начинает протекать из-за нарушения целостности покрытия. Подвальные помещения подвергаются затоплению, в результате чего разрушается фундамент. Здание начинает неравномерно оседать, из-за сего на стенах образуются трещины, а панели расходятся в местах стуков. Все перечисленные дефекты являются показателем физического износа зданий, который отражается на стоимости недвижимости.

Поэтому для определения реальной цены объекта, необходимо знать, как установить уровень износа здания?

Методы определения износа

Сегодня для определения степени изношенности строений применяются разные методики. При инвентаризации жилищного фонда принято использовать способ расчета срока эксплуатации.

А для определения процента износа и стоимости недвижимости больше подходит экспертный метод.

Как установить уровень износа здания посредством экспертизы? Специалисты проводят визуальный осмотр сооружения для выявления видимых дефектов. Затем осуществляются замеры, которые позволяют установить геометрические показатели. Далее, осуществляется инструментальное обследование, которое позволяет выявить скрытые дефекты.

На основании полученных параметров производятся расчеты, и вычисляется процент износа.

Куда обращаться?

Если возникла необходимость определить степень изношенности строения, мы рекомендуем обращаться в Федерацию судебных экспертов, поскольку специалисты этой компании знают, как установить уровень износа зданий и какой метод использовать для каждого конкретного случая.