Как установить степень износа здания?

При совершении сделок с недвижимостью нередко между покупателем и продавцом возникает разногласие относительно цены. Дело в том, что на стоимость жилья оказывает влияние такой фактор, как износ здания, который возникает в результате эксплуатации. Кроме того, естественный процесс старения дома протекает под влиянием различных факторов – природных, климатических и эксплуатационных условий.

Поэтому при определении стоимость недвижимости, важно знать, как установить степень износа здания, которая существенным образом отражается на цене.

Виды износа

Прежде чем говорить о том, как установить степень износа здания, следует понять, какие виды износа существуют.

Как установить степень износа здания?

  • Физический определяется техническим состоянием конструктивных элементов.
  • Моральный характеризуется комфортностью и функциональностью.
  • Экономический обусловлен прибыльностью объекта.

А совокупный износ включает показатели каждого из перечисленных видов.

Как проводится оценка?

Прежде чем ответить на вопрос, как установить степень износа здания, нужно разобраться в методах определения.

Первый способ – хронометрический позволяет установить срок эксплуатации. Второй – экспертный дает возможность оценить технические и прочностные характеристики объекта.

Поэтому чаще при купле/продаже прибегают ко второму методу оценки износа. Он предполагает проведения инструментального обследования, при котором выявляется степень повреждения всех конструктивных элементов строения. Заказать такие исследования можно в Федерации судебных экспертов, поскольку эта компания занимается проведением всех видов строительно-технических экспертиз и обладает необходимым для осуществления инструментальных обследований и испытаний оборудованием.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Строительная экспертиза жилого дома
Даниил - 7 часов назад

Добрый день. Направьте, пожалуйста информацию о возможности проведения строительно - технической экспертизы жилого дома 10…

Проведение экспертизы объекта капитального строительства
Марк - 1 день назад

Доброго дня! Приглашаем Вас  принять участие в проведении опроса рынка для организации закупки услуг «Проведение…

Запрос по строительной экспертизе
Венедикт - 2 дня назад

Организациям по списку Запрос на проведение строительно-технической экспертизы Между Обществом с ограниченной ответственностью Производственное коммерческое…

Задавайте любые вопросы

3+20=