Как установить степень износа здания?

При совершении сделок с недвижимостью нередко между покупателем и продавцом возникает разногласие относительно цены. Дело в том, что на стоимость жилья оказывает влияние такой фактор, как износ здания, который возникает в результате эксплуатации. Кроме того, естественный процесс старения дома протекает под влиянием различных факторов – природных, климатических и эксплуатационных условий.

Поэтому при определении стоимость недвижимости, важно знать, как установить степень износа здания, которая существенным образом отражается на цене.

Виды износа

Прежде чем говорить о том, как установить степень износа здания, следует понять, какие виды износа существуют.

Как установить степень износа здания?

  • Физический определяется техническим состоянием конструктивных элементов.
  • Моральный характеризуется комфортностью и функциональностью.
  • Экономический обусловлен прибыльностью объекта.

А совокупный износ включает показатели каждого из перечисленных видов.

Как проводится оценка?

Прежде чем ответить на вопрос, как установить степень износа здания, нужно разобраться в методах определения.

Первый способ – хронометрический позволяет установить срок эксплуатации. Второй – экспертный дает возможность оценить технические и прочностные характеристики объекта.

Поэтому чаще при купле/продаже прибегают ко второму методу оценки износа. Он предполагает проведения инструментального обследования, при котором выявляется степень повреждения всех конструктивных элементов строения. Заказать такие исследования можно в Федерации судебных экспертов, поскольку эта компания занимается проведением всех видов строительно-технических экспертиз и обладает необходимым для осуществления инструментальных обследований и испытаний оборудованием.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Требуется судебно-психологическая экспертиза видеозаписи
Олеся - 1 месяц назад

Вам требуется судебно-психологическая экспертиза видеозаписи. Осуществляете ли вы или ваша компания такие экспертизы, и каков…

Экспертиза плагиата научной статьи
Экспертиза - 1 месяц назад

Что такое плагиат научной статьи и какую экспертизу лучше заказывать - судебную или досудебную экспертизу…

Спектральный анализ алюминиевых лент
Анна - 2 месяца назад

Добрый день. Прошу уточнить возможность проведения спектрального анализа алюминиевой ленты толщиной 0,8 мм. Будет предоставлено…

Задавайте любые вопросы

20+5=