Как установить степень износа здания?

При совершении сделок с недвижимостью нередко между покупателем и продавцом возникает разногласие относительно цены. Дело в том, что на стоимость жилья оказывает влияние такой фактор, как износ здания, который возникает в результате эксплуатации. Кроме того, естественный процесс старения дома протекает под влиянием различных факторов – природных, климатических и эксплуатационных условий. Поэтому при определении стоимость недвижимости, важно знать, как установить степень износа здания, которая существенным образом отражается на цене.

Виды износа

Прежде чем говорить о том, как установить степень износа здания, следует понять, какие виды износа существуют. Как установить степень износа здания?
  • Физический определяется техническим состоянием конструктивных элементов.
  • Моральный характеризуется комфортностью и функциональностью.
  • Экономический обусловлен прибыльностью объекта.
А совокупный износ включает показатели каждого из перечисленных видов.

Как проводится оценка?

Прежде чем ответить на вопрос, как установить степень износа здания, нужно разобраться в методах определения. Первый способ – хронометрический позволяет установить срок эксплуатации. Второй – экспертный дает возможность оценить технические и прочностные характеристики объекта. Поэтому чаще при купле/продаже прибегают ко второму методу оценки износа. Он предполагает проведения инструментального обследования, при котором выявляется степень повреждения всех конструктивных элементов строения. Заказать такие исследования можно в Федерации судебных экспертов, поскольку эта компания занимается проведением всех видов строительно-технических экспертиз и обладает необходимым для осуществления инструментальных обследований и испытаний оборудованием.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза разработанного дизайн проекта помещения
Анжелика - 2 месяца назад

Здравствуйте! На проведение экспертизы разработанного дизайн проекта помещения, локальных и дефектных смет к нему, требуется…

Тех.надзор
Роман - 2 месяца назад

Кто должен заключить договор со специалистами тех.надзора при строительстве газопровода  низкого давления : подрядчик или…

Необходимо сделать экспертизу дизайн-проекта
Светлана - 2 месяца назад

Необходимо сделать экспертизу дизайн-проекта

Задавайте любые вопросы

5+17=