Аварийными считаются те объекты недвижимости, прочность и надежность которых не соответствует требованиям безопасности для нахождения в них человека. Кроме того, к признакам аварийности принято относить ветхость жилья, вызванную длительным сроком эксплуатации. А также к аварийным относятся здания, которые находятся в неблагоприятной зоне, например, регионах с оползнями или подтопляемых паводками.

Кроме того, объект недвижимости признается аварийным, если отмечается высокая степень износа конструкции или системы коммуникаций и не подлежат восстановлению или затраты на капитальный ремонт экономически невыгодны.

Как видим критериев оценки довольно много, поэтому возникает справедливый вопрос, как установить степень износа дома для признания его аварийным?

Иные случаи аварийности

Как установить степень износа дома для признания его аварийным, если ослабление конструктивных элементов вызвано взрывом, землетрясением, пожаром или иными стихийными бедствиями или техногенными катастрофами. В такой ситуации проводится экспертиза, которая направлена на выявление полученных повреждений.

В ходе экспертизы осуществляется обследование здания и устанавливается уровень его безопасности, а также рассчитывается объем расходов на восстановление и определяется экономическая целесообразность проведения ремонтных работ.

Где заказать экспертизу?

В большинстве случаев вопрос, как установить степень износа дома для признания его аварийным интересует жильцов и собственников недвижимости. Они могут обратиться в Федерацию судебных экспертов и заказать техническое обследование и расчет процента совокупного износа. Если он будет превышать 65-70%, то здание будет признано аварийным.