Как установить физический износ жилого здания

При покупке жилого дома на рынке вторичного жилья или при подготовке здания к капитальному ремонту важно определить его физический износ, чтобы понять, сколько времени прослужит строение.

Что такое «физический износ»

Как установить физический износ жилого здания Понятие физического износа характеризуется следующими показателями:
  • постепенным ухудшением технических свойств и состояния элементов здания;
  • потерей прочности и надежности;
  • негативным изменением внешнего вида строения: появлением трещин, сколов на фасаде здания;
  • деформациями и нарушением геометрии несущих конструкций.
Его «росту» способствуют природные факторы, ошибки, допущенные при проектировании и строительстве объекта, а также технологические просчеты.

Как посчитать износ

Чтобы установить фактический уровень физического износа, необходимо изучить состояние различных элементов конструкции, целостность и надежность которых может сыграть значительную роль в возможности длительной эксплуатации здания без значительных финансовых вложений. Для установления параметра износа здания необходимо проверить основные части дома и их состояние:
  • цоколь (фундамент), материал, из которого он выполнен;
  • несущие конструкции, отсутствие у них деформаций;
  • кровля, крыша, чердак;
  • состояние дверных и оконных блоков;
  • полы и потолки.
Общий показатель износа складывается после сложения всех данных, полученных в результате проверки элементов конструкции, и рассчитывается в процентах. Точную цифру физического износа могут рассчитать эксперты. Если потенциальному покупателю достаточно визуального осмотра, без абсолютных показателей параметра и не имеет принципиального значения, информация о том, как установить физический износ жилого здания, то результаты обследования дадут ему «пищу для размышлений» и позволят принять правильное решение при покупке дома. Данные, предоставленные экспертами, помогут наиболее рационально потратить денежные средства на проведение капитального ремонта.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Требуется рецензия на строительную экспертизу
Клавдия - 21 час назад

По делу № А............, находящемуся в производстве Арбитражного суда МОСКОВСКОЙ области, была проведена судебная экспертиза…

Нужна экспертиза ограждающих конструкций из стекла
Моисей - 2 дня назад

Добрый день. Есть ли у вас эксперт по ограждающим конструкциям из стекла? Выполняете ли вы…

Определение несущей способности здания
Анна - 3 дня назад

Добрый день! Расширяя производство, мы взяли в аренду цех со сварными несущими колоннами двутаврового сечения…

Задавайте любые вопросы

11+1=