Расчет физического износа зданий и сооружений необходим в случае совершения сделки купли-продажи или планирования проведения капитального или текущего ремонта, когда необходимо определиться с необходимыми для проведения ремонтных работ денежными вливаниями.

Для наиболее качественного выполнения работ есть смысл обратиться к профессиональным экспертам-оценщикам, которые владеют методиками, позволяющими дать четкую информацию о том, как установить физический износ зданий и сооружений и рационально применить полученные результаты.

Объекты проверки

Чтобы получить исчерпывающую информацию о физическом износе контролируемых объектов, необходимо учитывать следующие параметры:

• время строительства объектов;
• использованные для возведения материалы и оформления материалы;
• планировка, соответствующая требованиям сегодняшнего дня;
• влияние на состояние строений природных и погодных факторов;
• возможные нарушения проектирования и строительства.

Кроме того, необходимо исследование каждого конструкционного элемента, для которого характерен индивидуальный уровень износа, который вычисляется в процентах.

Использование специальных методик, таблиц и формулы расчета дает исчерпывающий ответ на вопрос об уровне физического износа.

Если решается вопрос о пригодности объекта к дальнейшей эксплуатации, то учитывается состояние несущих конструкций, крыши, кровли, стен.

Не последнюю роль играет наличие и исправность систем жизнеобеспечения и инженерных коммуникаций.

Результаты проведенных исследований, необходимые расчеты, выводы и рекомендации оформляются в экспертное заключение. Оно поможет увидеть реальное состояние зданий и сооружений и рационально распорядиться денежными средствами.