Под износом любого объекта понимается утрата его первоначальных качеств, заложенных при запуске в эксплуатацию. Существуют различные факторы, из-за которых здание теряет первоначальное состояние:
- естественное старение объекта (конструкций и материалов);
- человеческий фактор;
- природно-климатические условия;
- физико-механические и физические составляющие.
Из-за вышеописанных процессов конструкция здания или отдельная часть становится менее прочной. Существуют определенные каноны, по установлению процента износа. Если после проведенных исследований износ объекта превышает 80%, такое здание может быть принято аварийным. В обязательном порядке оно:
- подлежит списанию;
- разборке;
- снятию с балансового учета.
Следует отметить, что по истечении определенного времени любые здания стареют не только физически, но и морально.
Негосударственное учреждение
Для получения ответа на вопрос о том, как рассчитывается износ здания, надлежит обратиться к независимым специалистам, таким как НП Федерация Судебных Экспертов. Существуют определенные методы расчета износа:
- Визуальный осмотр здания. Сбор необходимой информации, с вычислением цифровых параметров износа при помощи таблиц.
- Диагностика здания с использованием современной инструментальной базы, а также простых инструментов таких как: рулетка, отвес, уровень, метр и др.
- Проведение экспертных оценок по установлению конечного срока эксплуатационного периода.
- Проведение необходимых расчетов.
- Инженерное обследование с расчетом стоимости для восстановления эксплуатационных качеств объекта.
Подведение итогов
Выбор метода достаточно важен, так как он играет огромную роль в конечном результате по определению износа. После проведения необходимых работ, специалисты пишут техническое заключение, в котором дадут ответ на вопрос: как рассчитывается износ здания, по формулам рассчитают его износ, а также сделают выводы о его дальнейшем использовании.
Бесплатная консультация экспертов
Экспертиза пола, как она проходит?
Здравствуйте, 4 дня назад мы купили плазменный телевизор в Ашане. Из-за спешки не проверили телевизор,…
Холодильник "BOSCH", отказала морозильная камера, и в холодильном отделении +20. Отключила, просушила, снова стал работать.…
Задавайте любые вопросы