Приобретая квартиру или жилой дом, обычно покупатели обращают внимание на выполненный в нем ремонт и состояние жилья, а вот на износ самого объекта мало кто реагирует. Невнимание к такому параметру, в будущем собственнику может принести серьезные убытки, а также сожаления о приобретенном объекте.

Чтобы узнать, как считается износ дома, необходимо обратиться к специалистам, имеющим разрешение и лицензию на проведение технического обследования зданий и сооружений. Одним из таких учреждений является Федерация судебных экспертов. Ее специалисты:

• выполнят необходимые действия;
• проведут расчеты;
• выдадут техническое заключение с полным описанием процентов износа здания или сооружения.

Способы расчета

Для расчета параметров износа дома используются специально разработанные методы исследования, основными из них являются:

• диагностика объекта по сроку его эксплуатации;
• проведение оценочных мероприятий по определенно взятым критериям, например, состояние инженерных конструкций.

В первом случае, определяется реальное состояние объекта. Для этого необходимо:

• знать год его постройки;
• время нахождения в эксплуатации.

Хоть этот метод и считается простым в использовании, но он не дает точного результата. Поэтому, такой способ является вспомогательным, и его применяют, в том случае, если необходимо сравнить между собой большое количество домов. Диагностика объекта по отдельным показателям является точной, но более кропотливой и трудоемкой, и выполняться она должна только квалифицированными специалистами.

Заключительные действия

После проведения расчетов, специалистами составляется техническое заключение, включающее в себя: ответы на вопросы, например, как считается износ дома, графические материалы, необходимые расчеты и ссылки на таблицы, рекомендации по дальнейшему использованию объекта.