Здание помимо физического износа также имеет и моральный, то есть оно стареет. Для того чтобы определить его амортизацию, необходимо обратиться в экспертную компанию, которая проведет визуальный анализ объекта. Среди множества компаний, предпочтение отдается НП Федерации Судебных Экспертов. В этой компании работают опытные и квалифицированные специалисты, которые не только расскажут, как рассчитать степень морального износа здания, но также проведут все необходимые мероприятия.

Действия экспертов

Моральный износ строения или старение ‒ это несоответствие исследуемого объектам действующим:

• санитарно-гигиеническим;
• объемно-планировочным;
• архитектурно-конструктивным решениям.

Для расчета амортизации существует две формы, каждая из них оснащена математическими расчетами:

1. Это снижение стоимости объекта, по сравнению с той, что была во время строительного процесса. При расчете присутствует: абсолютная величина обесценивания, показатель износа, стоимость аналога, соотношение стоимости аналогового объекта и старого.
2. Устанавливается моральное старение объекта и его элементов по отношению к различным требованиям. В данном случае, расчеты выполняются при использовании: первичной ценовой политики здания, данных второй формы МИ, капвложений из-за морального старения.

Экспертные мероприятия

Чтобы определиться с тем, как рассчитать степень морального износа здания, необходимо все действия выполнять в определенной последовательности:

• изучается вся документация по объекту исследования, составляется рабочий план;
• эксперты выезжают на место и выполняют визуальный осмотр здания, используя при этом современные электронные приборы.

Вся информация заносится в специальный отчет, который оформляется в виде заключения и передается инициатору расчета.