Что собой представляет износ и как рассчитать степень износа здания? На этот и многие другие вопросы профессионально ответят сотрудники компании НП Федерация Судебных Экспертов. Для этого у них имеются необходимые знания и рабочий опыт. Все действия по недвижимости определяется в определенной последовательности.

Решение данного вопроса является достаточно сложным из-за конструктивной особенности здания, а также воздействия на него разных обстоятельств, которые на протяжении определенного времени оказывают разрушения во время эксплуатационного периода, на его конструкцию в целом и отдельно взятые элементы.

Работа специалистов

Чтобы правильно рассчитать износ здание или сооружения, специалисты в своей работе используют несколько методов расчета физического износа:

1. Расчет работоспособности здания.
2. Нормативный или бухгалтерский.
3. Стоимостной.
4. Экспертный.

Самым востребованным является экспертный способ, он:

• самый точный;
• достаточно трудоемкий;
• затратный.

Обычно, перед тем как купить/продать здание или сооружение, заинтересованные лица узнают, как рассчитать степень износа здания, а далее, алгоритм проведения такого действия.

Основные моменты

Степень износа какого-либо объекта измеряется в процентных единицах. Экспертами данный показатель делиться на несколько групп физического износа: устранимые и неустранимые. В экспертной компании имеется набор формул, которые используются для предварительного расчета степени износа.

Для каждого объекта она имеет свой расчетный алгоритм. В итоговую оценку входят такие показатели, как:

• физический и временный износ;
• внешний и экономический показатель;
• функциональный износ.

Вся собранная информация записывается в специальном документе, который передается заказчику проведения экспертизы.