Любой объект недвижимости с течением определенного времени изнашивается, это выражается в потерянных эксплуатационных качествах и сокращении его срока службы. Существуют различные ситуации, при которых владельцы имущества желают знать:

1. Как определить физический износ объекта?
2. Как рассчитать степень износа жилого дома?
3. К кому обратиться за помощью?
4. Что необходимо для расчетов?
5. Какие документы необходимо предоставить? и т.д.

Определение износа

Каждое возведенное здание имеет свои заявленные сроки эксплуатации, по которым устанавливается:

• ценность дома;
• его конкурентоспособность.

В процессе использования жилого дома ему может быть нанесен механический ущерб, который впоследствии снизит его оценочную стоимость. Перед тем как рассчитать степень износа жилого дома, необходимо обратиться к специалистам, хотя данное действие можно выполнить и самостоятельным путем.

Но если это будут специалисты НП Федерации Судебных Экспертов, то помимо выполненных расчетов будет выдан официальный заключительный документ, который заказчик может использовать при спорных моментах и даже в суде.

Рабочие моменты

Физический износ дома может появиться со временем, из-за различных природных явлений и естественных факторов. Этот вполне нормальное явление, так как происходит его натуральный процесс разрушения и деградации. Сегодня специалистами выделяются четыре метода расчета степени износа:

• экспертный;
• бухгалтерский или нормативный;
• стоимостной;
• способ расчета времени при эксплуатации объекта.

Из всех вышеперечисленных самым точным, но наиболее трудоемким, является экспертный метод. Во время проведения экспертных мероприятий пишутся ведомости дефектов, а также определяется процент износа всех элементов конструкции жилого дома.