Как рассчитать физический износ жилого здания?

Существует масса вопросов, на которые специалисты НП Федерации Судебных Экспертов дадут полные и исчерпывающие ответы:
  1. Что собой представляет физический износ?
  2. Какие факторы влияют на состоянии здания?
  3. Как рассчитать физический износ жилого здания? и др.
Любое здание жилое или гражданское имеет конечный срок эксплуатации. По истечении определенного времени они повергаются: Как рассчитать физический износ жилого здания?
  • экономическому;
  • функциональному;
  • физическому износу.

Понятие износа

Главной составляющей при обследовании объекта является физический износ. Под данной аббревиатурой следует понимать утрату зданием его технико-экономических показателей, сюда относится:
  • устойчивость;
  • прочность;
  • надежность и др.
Физический износ здания считается в процентном соотношении и поэтому определенным образом отражается на его ценовой политике. Все действия выполняются специалистами посредством проведения математических подсчетов, полученные данные сверяются с таблицами, по которым определяется износ конструкции или отдельной ее части.

Методы расчета

Перед тем как рассчитать физический износ жилого дома эксперты используют четыре способа расчета:
  • стоимостной;
  • нормативный;
  • по срокам эксплуатации объекта;
  • экспертный.
Последний метод является наиболее трудоемким, но и самым точным. Существуют определенные критерии, по которым проходит обследование состояния дома:
  1. Определяется период его строительства. В данной ситуации каждый год работоспособности здание имеет 1% износа.
  2. Внутренний и наружный осмотр объекта.
  3. Качественный показатель применяемого при возведении объекта строительного материала.
  4. Анализ отопительных систем.
  5. Состояние инженерных коммуникаций.
Итог проведенных расчетов заносится в специальную ведомость, которая передается заказчику для дальнейшего предоставления в учреждение по требованию.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза разработанного дизайн проекта помещения
Анжелика - 2 месяца назад

Здравствуйте! На проведение экспертизы разработанного дизайн проекта помещения, локальных и дефектных смет к нему, требуется…

Тех.надзор
Роман - 2 месяца назад

Кто должен заключить договор со специалистами тех.надзора при строительстве газопровода  низкого давления : подрядчик или…

Необходимо сделать экспертизу дизайн-проекта
Светлана - 2 месяца назад

Необходимо сделать экспертизу дизайн-проекта

Задавайте любые вопросы

9+19=