Как рассчитать физический износ жилого здания?

Существует масса вопросов, на которые специалисты НП Федерации Судебных Экспертов дадут полные и исчерпывающие ответы:

  1. Что собой представляет физический износ?
  2. Какие факторы влияют на состоянии здания?
  3. Как рассчитать физический износ жилого здания? и др.

Любое здание жилое или гражданское имеет конечный срок эксплуатации. По истечении определенного времени они повергаются:

Как рассчитать физический износ жилого здания?

  • экономическому;
  • функциональному;
  • физическому износу.

Понятие износа

Главной составляющей при обследовании объекта является физический износ. Под данной аббревиатурой следует понимать утрату зданием его технико-экономических показателей, сюда относится:

  • устойчивость;
  • прочность;
  • надежность и др.

Физический износ здания считается в процентном соотношении и поэтому определенным образом отражается на его ценовой политике. Все действия выполняются специалистами посредством проведения математических подсчетов, полученные данные сверяются с таблицами, по которым определяется износ конструкции или отдельной ее части.

Методы расчета

Перед тем как рассчитать физический износ жилого дома эксперты используют четыре способа расчета:

  • стоимостной;
  • нормативный;
  • по срокам эксплуатации объекта;
  • экспертный.

Последний метод является наиболее трудоемким, но и самым точным. Существуют определенные критерии, по которым проходит обследование состояния дома:

  1. Определяется период его строительства. В данной ситуации каждый год работоспособности здание имеет 1% износа.
  2. Внутренний и наружный осмотр объекта.
  3. Качественный показатель применяемого при возведении объекта строительного материала.
  4. Анализ отопительных систем.
  5. Состояние инженерных коммуникаций.

Итог проведенных расчетов заносится в специальную ведомость, которая передается заказчику для дальнейшего предоставления в учреждение по требованию.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза пола
Яна - 1 месяц назад

Экспертиза пола, как она проходит?

Независимая экспертиза телевизора с полосами на экране
Марианна - 1 месяц назад

Здравствуйте, 4 дня назад мы купили плазменный телевизор в Ашане. Из-за спешки не проверили телевизор,…

Экспертиза холодильника «BOSCH»
Александра - 1 месяц назад

Холодильник "BOSCH", отказала морозильная камера, и в холодильном отделении +20. Отключила, просушила, снова стал работать.…

Задавайте любые вопросы

8+1=