Существует масса вопросов, на которые специалисты НП Федерации Судебных Экспертов дадут полные и исчерпывающие ответы:
- Что собой представляет физический износ?
- Какие факторы влияют на состоянии здания?
- Как рассчитать физический износ жилого здания? и др.
Любое здание жилое или гражданское имеет конечный срок эксплуатации. По истечении определенного времени они повергаются:
- экономическому;
- функциональному;
- физическому износу.
Понятие износа
Главной составляющей при обследовании объекта является физический износ. Под данной аббревиатурой следует понимать утрату зданием его технико-экономических показателей, сюда относится:
- устойчивость;
- прочность;
- надежность и др.
Физический износ здания считается в процентном соотношении и поэтому определенным образом отражается на его ценовой политике. Все действия выполняются специалистами посредством проведения математических подсчетов, полученные данные сверяются с таблицами, по которым определяется износ конструкции или отдельной ее части.
Методы расчета
Перед тем как рассчитать физический износ жилого дома эксперты используют четыре способа расчета:
- стоимостной;
- нормативный;
- по срокам эксплуатации объекта;
- экспертный.
Последний метод является наиболее трудоемким, но и самым точным. Существуют определенные критерии, по которым проходит обследование состояния дома:
- Определяется период его строительства. В данной ситуации каждый год работоспособности здание имеет 1% износа.
- Внутренний и наружный осмотр объекта.
- Качественный показатель применяемого при возведении объекта строительного материала.
- Анализ отопительных систем.
- Состояние инженерных коммуникаций.
Итог проведенных расчетов заносится в специальную ведомость, которая передается заказчику для дальнейшего предоставления в учреждение по требованию.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день. Возникла необходимость проведения в квартире первичной строительной технической экспертизы с определением: 1. Качества…
День добрый! Подскажите! как можно провести экспертизу бетона? и сколько будет это стоить?
Здравствуйте. Хотела бы узнать цену на проведение строительно - технической экспертизы многоквартирного дома. Необходимо провести…
Задавайте любые вопросы