Перед тем как рассчитать физический износ зданий и сооружений, необходимо знать, что собой представляет его износ. В настоящее время специалистами выделяется несколько видов физического износа ‒ частичный и полный. Методами расчета такого состояния объекта являются:

• нормативный;
• стоимостный;
• метод срока жизни;
• экспертный.

Понятие физического износа заключает в себе определенное время службы строительного объекта, на протяжении которого конструкция здания (основание и сам каркас), не представляют опасности для жизнедеятельности человека. Если у здания закончился эксплуатационный период и имеется риск обрушения, такой объект попадает под снос, и некоим образом не пригоден для эксплуатации.

Обращение к специалистам

Чтобы выполнить нужные расчеты и понять, как рассчитать физический износ зданий и сооружений надлежит обратиться в специализированное учреждение, такое как Федерация Судебных Экспертов. После сбора необходимых данных и расчета по специальным алгоритмам будет выдан расчет износа исследуемого объекта. Конечно же, расчет можно выполнить и самостоятельно, но лучше всего предпочтение отдать специалистам.

Необходимые действия

При выполнении расчета физического износа, необходимо помнить, что его главной составляющей является воздействие на объект исследования природных явлений и технологических процессов. Сам же процент износа зависит:

• от срока службы объекта;
• состояние конструкции в целом или отдельно взятых ее элементов.

Чтобы определить состояние здания, следует выполнить визуальный осмотр с использованием специальных приборов и оборудования. После проведенных расчетов и других манипуляций заполняется специальный отчет, который за подписью и печатью учреждения, проводившего анализ, передается заказчику экспертизы.