Как рассчитать физический износ нежилых зданий?

По истечении определенного времени эксплуатации объекта, под воздействием природных условий и жизнедеятельности человека, элементы конструкции теряют свои рабочие качества. Со временем здание теряет:

Как рассчитать физический износ нежилых зданий?

  • свои прочностные качества;
  • устойчивость;
  • безопасность и надежность;
  • становятся намного хуже тепловые и звукоизоляционные качества;
  • инженерные коммуникации, не всегда работают как первоначально.

Именно данные показания являются физическим износом недвижимых объектов. Чтобы узнать, как рассчитать физический износ нежилых зданий, необходимо обратиться в аккредитованную компанию, такую как Федерация Судебных Экспертов.

Необходимые действия специалистов

Правила проведения оценочных мероприятий для расчета нежилых зданий, имеют некоторые отличия от жилых объектов. В основном это связано с особенностями:

  • эксплуатации здания;
  • конструкционной системой.

При этом все, что касается изношенности жилья или коммерческих объектов остается общем.

Имеющиеся таблицы у специалистов, дают возможность провести расчет физического износа с точностью до 5%. Во время осмотра здания, под анализ попадает несколько участков имеющие различную степень износа. Такие мероприятия выполняются для того, чтобы получить достоверный результат.

Различные влияния

Перед тем как рассчитать физический износ нежилых зданий, необходимо определиться с методом проведения исследования, их выделяется четыре:

  • по году строительства;
  • по расчетной составляющей;
  • по стоимости;
  • экспертный.

Обычно заказчики прибегают к экспертному методу хоть он и самый трудоемкий, но более точный, чем все остальные. Проведение исследования зависит от цели поставленной заказчиком. Все полученные данные заносятся в специальный отчет, в котором есть ответы на поставленные вопросы.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза системы канализации
Геннадий - 18 часов назад

Добрый день. ООО «Центр.....» имеет потребность в проведении экспертизы (строительной-? строительно-технической-? иной?) следующего объекта, расположенного…

Требуется независимая строительно-техническая экспертиза
Максим - 2 дня назад

Добрый день! ООО «........Водоканал» требуется независимая строительно-техническая экспертиза о возможности (пригодности или непригодности) нежилого объекта…

Экспертиза кровли таунхауса
Алексей - 3 дня назад

Добрый день. Я купил таунхаус, хотел мансардный этаж сделать жилым, пришел кровельщик для утепления изнутри…

Задавайте любые вопросы

14+17=