Как рассчитать физический износ нежилых зданий?

По истечении определенного времени эксплуатации объекта, под воздействием природных условий и жизнедеятельности человека, элементы конструкции теряют свои рабочие качества. Со временем здание теряет:

Как рассчитать физический износ нежилых зданий?

  • свои прочностные качества;
  • устойчивость;
  • безопасность и надежность;
  • становятся намного хуже тепловые и звукоизоляционные качества;
  • инженерные коммуникации, не всегда работают как первоначально.

Именно данные показания являются физическим износом недвижимых объектов. Чтобы узнать, как рассчитать физический износ нежилых зданий, необходимо обратиться в аккредитованную компанию, такую как Федерация Судебных Экспертов.

Необходимые действия специалистов

Правила проведения оценочных мероприятий для расчета нежилых зданий, имеют некоторые отличия от жилых объектов. В основном это связано с особенностями:

  • эксплуатации здания;
  • конструкционной системой.

При этом все, что касается изношенности жилья или коммерческих объектов остается общем.

Имеющиеся таблицы у специалистов, дают возможность провести расчет физического износа с точностью до 5%. Во время осмотра здания, под анализ попадает несколько участков имеющие различную степень износа. Такие мероприятия выполняются для того, чтобы получить достоверный результат.

Различные влияния

Перед тем как рассчитать физический износ нежилых зданий, необходимо определиться с методом проведения исследования, их выделяется четыре:

  • по году строительства;
  • по расчетной составляющей;
  • по стоимости;
  • экспертный.

Обычно заказчики прибегают к экспертному методу хоть он и самый трудоемкий, но более точный, чем все остальные. Проведение исследования зависит от цели поставленной заказчиком. Все полученные данные заносятся в специальный отчет, в котором есть ответы на поставленные вопросы.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Оценить трещины на потолке со стороны квартиры и лоджии
Вера - 1 неделя назад

Добрый день, у меня трещины на потолке вдоль окон со стороны лоджии и со стороны…

Экспертиза межкомнатных дверей
Александр - 1 неделя назад

Здравствуйте, у меня была некачественная установка межкомнатных дверей и одного проема-какова стоимость экспертизы? ЕЕ срок?…

Нужна экспертиза окон ПВХ в Москве
Экспертиза - 1 неделя назад

Добрый день. Необходимо проведение независимой экспертизы окон ПВХ в количестве 8 шт. для подготовки искового…

Задавайте любые вопросы

0+2=