Всем кого интересует, как рассчитать физический износ многоквартирного дома, необходимо обратиться к квалифицированным специалистам или выполнить его самостоятельно. Первый вариант, конечно же, более приемлем, так как он выполняется специалистами, имеющими лицензию на техническое обследование различного типа зданий и сооружений.

Длительный период времени в данном направлении работает Федерация Судебных Экспертов, все ее сотрудники аккредитованы и имеют соответствующие документы, дающие право работать в строительном учреждении и проводить экспертизу различного рода.

Основные понятия

Физический износ представляет собой потерю зданием своих конструктивных способностей по истечении определенного времени. В многоквартирном доме на скорость и степень износа в основном влияют:

• климатические условия местонахождения объекта;
• природный фактор;
• качество строительного материала, из которого был возведен дом;
• численность жителей дома;
• планировка;
• период эксплуатации;
• качество ремонта и уровень обслуживания объекта.

Официально оценкой дома для расчета износа занимается БТИ, вся полученная информация заносится в техническую документацию. Процент определения состояния выполняется в автоматическом режиме, при этом учитывается:

• год постройки объектом;
• уровень капитальности;
• этажность.

Как рассчитать физический износ многоквартирного дома?

Существует несколько методов проведения расчета:

• по стоимости объекта;
• по сроку эксплуатации здания;
• экспертный.

Самым ходовым и востребованным является последний способ выполнения расчета. Для определения необходимых показателей специалистами проводится визуальный и инструментальный осмотр. Для полученной информации используется таблица вычисления цифровых соотношений по изношенности объекта.