С первого дня запуска строительного объекта в эксплуатацию начинается трансформация его элементов конструкции. Со временем происходит изменение устройства и структуры использования строительных материалов. Существуют различные факторы, на которые необходимо обратить внимание:

• физические;
• механические;
• природные;
• биологические другие.

Перед тем как рассчитать физический износ общественных зданий, надлежит определиться с тем, кому это доверить. Если самостоятельно, это возможно, но трудоемко, для человека, ничего не смыслящего в этом, остается один вариант ‒ обращение в НП Федерацию Судебных Экспертов.

Установление параметров

Чтобы провести необходимые расчеты, следует определиться с методами проведения исследования. Экспертами выделяется четыре основных способа. Такой выбор является достаточно важным и влияет на получение конечного результата:

• время эксплуатационного периода;
• стоимостной;
• расчетный;
• экспертный.

Обычно практике заказчики прибегают к последнему методу, он хоть и считается самым трудоемким из всех, но более точный.

Действия специалистов

Как рассчитать физический износ общественных зданий? На этот и другой вопрос, смогут ответить специалисты, обладающие лицензией, дающей право проводить техническое обследование зданий различного типа. Все свои расчетные мероприятия они проводят:

• визуально-инструментальным путем, изучая конструкцию и определяя процент потери эксплуатационных качеств, используя при этом специальные таблицы;
• посредством оценки конечного срока службы объекта;
• при помощи инженерного обследования.

Для определения физического износа сглаживаются отдельные элементы здания:

• фундаменты и полы;
• кровля и крыша;
• оконные и дверные проемы;
• отделочные работы и многое другое.

Полученный результат в процентном соотношении записывается в заключительном документе и передается заказчику исследования.