Перед тем как рассчитать физический износ конструкций здания, следует определиться, как будет он происходить:

1. Самостоятельным путем, с использованием специальных таблиц и алгоритмов.
2. При помощи квалифицированных специалистов, таких как трудятся в НП Федерация Судебных Экспертов.

Конечно, оптимальным является последний вариант, так как после проведения необходимых мероприятий выдается юридически обоснованный документ, который может быть представлен в любое государственное учреждение.

Проведение оценки

Перед тем как выполнить расчет, необходимо знать, что физическим износом любого объекта являются ухудшение состояния конструктивных элементов, на протяжении длительного эксплуатационного периода. Каждое здание или сооружение проходит процесс «старения», чему предшествуют следующие факторы:

• природные катаклизмы;
• резкий перепад температурного режима;
• технологические процессы и др.

Проще говоря, физический износ проявляется на исследуемом объекте в виде возникновения и развития повреждений различной сложности, а также дефектов. То есть, это несоответствие обследуемого объекта нормативным требованиям качества и другим показателям.

Основные моменты расчета

Чтоб понимать, как рассчитать физический износ конструкций здания, необходимо знать, что существуют 4 метода для выполнения расчета:

• срок эксплуатации объекта;
• расчетный;
• по стоимости;
• экспертный.

Наиболее трудоемким, но самым точным является экспертный способ. Подобные мероприятия могут проводиться как в судебном порядке, так и по просьбе собственника недвижимости или покупателя. После выполнения замеров и расчетов составляется технический отчет, в котором по специальным формулам рассчитывается физический износ.