Чтобы понять, как рассчитать физический износ конструктивных элементов здания, необходимо оперировать данным понятием. Прежде всего, оно заключается в постепенном ухудшении технического состояния конструктивных элементов здания или его частей. В основном физический износ вызван следующими факторами:

1. Воздействием природных катаклизмов и явлений.
2. Влияние функциональных технологических процессов.
3. Ошибки, допущенные при проектировании и возведении.

В основном износ выражается в процентном соотношении. Чтобы выполнить необходимые расчеты, необходимо обратиться к специалистам, имеющим лицензию и разрешения на техническое обследование различного рода объектов.

Необходимо знать

Чтобы выполнить расчет физического износа элементов конструкции или их участка, проводится оценка путем сравнения признаков, которые были определены специалистами при проведении визуального и инструментального обследования, с использованием нормативных значений. В основном показатели определяются посредством виртуального осмотра объекта с использованием инструментального оборудования:

• металлическая рулетка;
• метр;
• набор щупов;
• уровень;
• лупа;
• бинокль и др.

При необходимости используется неразрушающий метод контроля.

Как проводится оценка

На сегодня выделяется два срока службы возведения объекта ‒ нормативный и реальный. В соответствии с этим для расчета используются следующие методы износа:

• по сроку эксплуатации объекта;
• расчетный;
• стоимостной;
• экспертный.

Последний способ, актуальный и востребованный сегодня, хоть и трудоемкий. Получить полноценный ответ на вопрос: как рассчитать физический износ конструктивных элементов здания можно только после проведенных исследований, так как вся полученная информация будет занесена в итоговую ведомость, которая передается на руки инициатору проведения исследования.