При покупке или продаже здания или сооружения, многие покупатели обращают внимание не только на состояние объекта, а также на его физический износ. Если во время не обратить внимания на данный показатель, то в будущем собственник может понести серьезные убытки.

Как рассчитать физический износ элементов зданий и что необходимо для этого, смогут ответить квалифицированные специалисты, НП Федерации Судебных Экспертов. В своей работе эксперты используют несколько основных методов:

1. Проверка объекта по времени эксплуатации.
2. Оценочные мероприятия по отдельным составляющим: физический износ несущих конструкций перекрытия, состояние системы инженерных коммуникаций и другое.

Работа специалистов

Иногда бывают такие ситуации, когда на объекте тяжело определить признаки износа, в таких случаях, помогут квалифицированные сотрудники сделать это опытным путем. Расчёт степени износа выполняется при помощи визуального осмотра с использованием современной инструментальной база.

Если по полученным расчетам степень износа превышают 80%, то в таком случае, исследуемый объект может быть признан аварийным. После списания постройки выполняется ее разборка и списание из балансового учета.

Необходимые мероприятия

Каждый, кто желает узнать, как рассчитать физический износ элементов здания, прежде всего, должен предоставить полный пакет документов на исследуемый объект. После их изучения, специалистами выполняется ряд мероприятий, в результате которых с использованием специальных формул будет проведен расчет физического износа здания или определенно взятых его элементов.

По окончании всех исследований, предоставляются все необходимые расчеты, графические материалы, а также рекомендации о дальнейшем использовании исследуемого объекта.