Все здания и сооружения имеют определенный срок службы. Каждый год объект теряет свою прочность, устойчивость, снижается его тепловые и звукоизоляционные качества, понижается уровень работоспособности инженерно-коммуникационных систем. Основными причинами, по которым происходит физический износ здания, являются:

• технологические процессы;
• природные катаклизмы;
• человеческий фактор и многое другое.

Чтобы понять, как рассчитать физический износ сооружений, необходимо обратиться в учреждение имеющее подразделение технической инвентаризации или это может быть проектная организация. В данном случае, заказчики отдают свое предпочтение Федерации Судебных Экспертов, специалисты которого имеет лицензию и другую документацию, на проведение технического обследования зданий различного типа.

Что необходимо при определении

Обычно физический износ здания или сооружения устанавливается следующими способами. Для начала предоставляется весь пакет документов по объекту исследования, после тщательного их изучения выбираются методы, которые будут приемлемы во время расчета физического износа:

1. На основании визуального анализа конструкции и процентов потери данными элементами эксплуатационных качеств, посредством физического износа. В последнем случае, все расчеты проводятся согласно специально разработанных таблиц.
2. При помощи экспертизы с использованием оценочных мероприятий, при анализе остаточного срока службы объекта.
3. Посредством проведения расчетов, если отсутствуют видимые признаки физического износа объекта.
4. При помощи инженерного обследования с установлением стоимости.

Итоговые работы

По результатам выполненных экспертных работ специалисты составляют технический отчет, в котором, в полной мере описано: как рассчитать физический износ сооружения, что для этого используется. Также даны выводы, написаны рекомендации о дальнейшем использовании исследуемого объекта.