Популярен вопрос, как провести расчет физического износа здания. Организация Федерация судебных экспертов проводит экспертизу с целью оценки состояния здания и степени его износа, определения состояния конструктивных элементов, инженерных коммуникаций. Все полученные данные вносятся в итоговый ответ.

Когда требуется экспертиза

Есть некоторые ситуации, когда встает вопрос, как провести расчет физического износа здания. Такое мероприятие актуально, когда требуется определить необходимость выполнения капитального ремонта, целесообразность восстановления строения, его реальную стоимость.

В каких случаях проводится мероприятие:

• планируется покупка или продажа строения;
• нужно установить реальную рыночную стоимость объекта и цену восстановления;
• следует установить реальные эксплуатационные характеристики объекта;
• планируется проведение текущего или капитального ремонта;
• нужно установить, находится ли объект в аварийном состоянии.

Мероприятие может выполняться только квалифицированными специалистами. В итоговом отчете по результатам обследования приводятся выводы относительно необходимости выполнения ремонтных работ, составляется план мероприятий по восстановлению конструкций, определяется реальный процент износа.

Этапы выполнения исследования

Перед тем, как проводить экспертизу, требуется собрать документы, которые включают сведения об объекте. Потребуются данные о времени строительства, проектные данные, сметы, схемы коммуникаций и прочие документы.

Предварительно специалистами выполняется визуальный осмотр, проводится предварительная оценка состояния конструкций. После этого осуществляется инструментальная диагностика с использованием специального оборудования. По итогам мероприятия формируется отчет.