Инженерное обследование фундаментов проводится разрушающим и неразрушающим методом – во втором случае основание остается нетронутым. Однако зрительный осмотр может быть неэффективным, так как, возможно, имеются какие-либо скрытые дефекты. Чтобы их выявить, берутся пробы на лабораторию, оголяется часть фундамента для подробного исследования.

Особенности проведения экспертизы

Инженерная проверка может проводиться как самостоятельное исследование, однако при комплексной экспертизе жилого дома она является частью исследования. Оценка фундамента может быть осуществлена разными способами – шурфованием, отбором кернов, исследованием арматуры, сравнением с проектом и т.д.

Зачастую требуется осуществление лабораторной проверки – для этого из грунта, где заложен фундамент, берут пробы для последующих испытаний. Исходя из полученных данных в лаборатории, а также учитывая представленную документацию, результаты исследования специальным оборудованием, составляется заключение с выводом о состоянии фундамента и рекомендациями.

Экспертиза основания частного дома

Наиболее распространена инженерная проверка фундаментов в частном доме. Перед проведением экспертизы заранее составляются вопросы, на которые эксперту необходимо дать ответ.

При оценке фундамента изучается:

• состояние грунта;
• глубина фундамента, его размеры;
• наличие в основании арматуры, определение ее расположения;
• определение качества бетона и его прочностных характеристик;
• определение нагрузки на основание;
• исследование состояния дома в целом, если он построен.

На основании полученных данных в результате анализа можно определить, почему возникли дефекты, можно ли эксплуатировать здание в дальнейшем. В случае наличия недочетов составляются рекомендации для их исправления.