Экспертное обследование зданий проводится, чтобы определить, в каком состоянии находится объект, требуется ли проведение ремонта, является ли состояние сооружения недопустимым или аварийным. Проверка осуществляется периодически, но может быть организована внепланово, если объект был подвержен пожару, потоплению, а также при возникновении явных дефектов.

В каких случаях требуется обследование

Нередко требуется привлечение строительных экспертов для проверки строительного объекта перед его покупкой. Проведение обследования является страховкой от покупки объекта, находящегося в аварийном состоянии.

Также проверка может потребоваться собственникам зданий, которые используют строение и желают оценить его текущее состояние, определить, нужно ли проводить ремонтные работы. Обязательно проведение внеплановой проверки, если были обнаружены деформации – прогибы, трещины, перекосы и т.д.

Так, экспертиза обязательна, если планируется надстроить дополнительный этаж, а также при планировании расширения здания, смены функций и т.д. При помощи экспертизы можно понять, смогут ли несущие элементы выдержать растущую нагрузку, есть ли риск разрушения дома.

Виды обследований

Проверка может быть комплексной или частичной. Полное обследование проводится, чтобы оценить состояние объекта, получить сведения о состоянии элементов конструкций.

Исходя из полученной информации, определяется категория технического состояния:

• нормативное;
• работоспособное;
• ограниченно-работоспособное;
• аварийное.

Не всегда требуется комплексное обследование, в случае, если нужно проверить состояние отдельных элементов, осуществляется частичная проверка. Проводимые мероприятия при обследовании зависят от цели проверки — зачастую требуется определить геометрические параметры, проверить прочность, несущую способность.