Экспертное обследование зданий может проводиться в плановом порядке, а также экстренно – в случае, если необходима перепланировка, реконструкция, а также при планировании капремонта после пожаров, наводнений и других бедствий. Мероприятие проводится с целью определить состояние здания.

Как часто требуются обследования

Частота проверок определяется требованиями ГОСТ. Исходя из существующих нормативов, первое обследование зданий проводится в течение двух лет после ввода в использование. Это мероприятие необходимо, чтобы убедиться в нормальной работе всех систем.

Впоследствии обследование проводится один раз в 10 лет, если до окончания этого срока не были найдены изъяны. В ином случае проводится внеплановая проверка. Если условия использования здания неблагоприятные, плановое обследование проводят чаще – один раз в 5 лет.

Этапы проверки

Экспертное обследование зданий проводится в несколько этапов. Первоначально осуществляется подготовка к экспертизе. На этой стадии изучаются документы об объекте, согласуется дальнейший план обследования.

После осуществляется само обследование, оно включает следующие мероприятия:

• Зрительный осмотр здания – на этой стадии определяется наличие повреждений, они замеряются и фиксируются при помощи фотоаппарата.
• Обмеры – экспертами замеряются параметры изучаемого задания, составляются планы конструкций.
• Инструментальная проверка – обследование конструкций проводится с применением специальных инструментов для получения наиболее точных сведений.

На основании полученной информации оценивается состояние объекта. Вся информация анализируется, составляются прогнозы по эксплуатации здания, рассчитываются необходимые показатели. Разрабатываются рекомендации по устранению дефектов.