Причин для проведения исследований, направленных на определение технического состояния объектов недвижимости может быть множество. В обязательном порядке экспертное обследование зданий осуществляется для обеспечения их безопасной эксплуатации, поэтому процедура проводится каждые 10 лет. При определенных условиях такие мероприятия следует проводить раз в 5 лет.

Когда проводится внеплановая строительно-техническая экспертиза?

В ряде случаев требуется осуществлять экспертное обследование зданий вне плана:

• При обнаружении повреждений и деформаций.
• При изменении условий эксплуатации и увеличении нагрузок.
• При планировании капитального ремонта, реконструкции или переоборудования.
• При попадании объекта в зону нового строительства.
• При необходимости определения степени износа и признания аварийности.

А также экспертное обследование зданий часто проводится для определения рыночной стоимости при совершении сделок с недвижимостью.

Как проводится?

Для определения технического состояния конструктивных элементов и здания в целом нужно провести следующие виды работ:

• Проанализировать проект и имеющиеся документы на здание.
• Провести внешний осмотр и выявить явные дефекты и зафиксировать их при помощи фото или видеосъемки.
• Осуществить инструментальную диагностику конструкций и коммуникаций. Выявить скрытые дефекты и оценить их объем и степень опасности.
• Провести испытания и определить прочность и качество использованных при строительстве материалов.

А также обработать полученные данные и составить заключение. Иногда требуется и разработать рекомендации по устранению обнаруженных дефектов.

Со всеми перечисленными задачами легко и быстро могут справиться специалисты АНО «Центр Строительных Экспертиз».