Экспертное обследование стен и фундамента актуально в современное время для любого вида построек. Проверка может проводиться визуально, а также с применением специальных приборов. Для совершения глубокого и точного анализа могут быть взяты пробы для последующего исследования.

От состояния стен и фундамента зависит, насколько здание будет крепким, как долго его можно будет эксплуатировать без совершения восстановительных работ, можно ли проводить реконструкцию и есть ли необходимость в капитальном ремонте.

Экспертиза стен

При проверке стен первоначально эксперт знакомится с документацией, которая имеется по конкретному объекту. После этого осуществляются замеры стен, выявляется их смещение, оценивается качество их выполнения и состояние в настоящий момент. Наиболее часто встречаются следующие дефекты:

• трещины;
• отклонение от вертикали;
• появление перекосов;
• отсутствие гидроизоляции;
• использование некачественных материалов;
• чрезмерная влажность стен;
• отклонение от проекта;
• промерзание;
• отслоение облицовки;
• ослабление отдельных участков и т.д.

Недостатки могут появиться из-за неправильной эксплуатации стен, неверно выбранного материала для их строительства. В некоторых случаях проблемы появляются из-за дефектов фундамента – перекосов или отклонения от вертикального положения.

Экспертиза фундамента

Фундамент является основой дома, от его качества и состояния зависит возможность эксплуатации строения. Исследование фундамента может проводиться в плановом порядке или в случае, если уже появились недостатки.

Проверка может быть осуществлена на этапе строительства или тогда, когда здание уже готово к эксплуатации. Зачастую проводится детальная проверка – визуального исследования без применения специальных приборов может быть недостаточно.